베란다 천장 누수 잡은 뒤 탄성코트 재시공 시 기초 작업 어디까지 확인해야 할까요

질문

지난달에 안방 베란다 천장에서 물이 비치는 걸 발견해서 윗집이랑 협의해 누수 공사를 마쳤습니다. 다행히 원인은 잡았다고 하는데, 문제는 그동안 천장과 벽면에 곰팡이가 심하게 퍼졌고 기존 페인트가 부풀어 올라서 여기저기 조각나며 떨어지고 있다는 점입니다. 일단 제가 직접 긁어낼 수 있는 부분은 헤라로 밀어서 제거해 봤습니다. 그런데 겉만 긁어내니 안쪽에는 여전히 거뭇거뭇한 자국이 남아 있고, 어떤 곳은 콘크리트 표면이 그대로 드러날 정도로 깊게 파여 있더라고요. 이 상태에서 그냥 페인트만 덧칠하면 금방 다시 들뜰 것 같아 이번 기회에 탄성코트로 제대로 시공하려고 합니다. 업체 몇 곳에 문의해 보니 공정 설명이 제각각이라 혼란스럽습니다. 어떤 곳은 단순히 곰팡이 제거제 뿌리고 바로 칠한다고 하고, 다른 곳은 퍼티 작업과 프라이머 도포가 필수라고 강조합니다. 특히 샷시 주변 실리콘이 터진 곳을 먼저 보수해야 한다는데, 이게 누수 원인이 아니더라도 탄성코트 마감 품질에 영향을 주는 건지 궁금합니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 비용을 아껴서 곰팡이 제거 후 일반 수성 페인트로 마무리하는 것, 둘째는 퍼티와 프라이머 공정을 포함한 정석적인 탄성코트 시공을 하는 것, 셋째는 아예 벽면 전체를 샌딩하고 특수 도료를 사용하는 것입니다. 누수 복구 후 재시공할 때, 특히 기초 작업 단계에서 반드시 체크해야 할 항목이 무엇인지 경험하신 분들의 조언을 듣고 싶습니다. 단순히 예쁘게 칠하는 게 아니라 다시는 들뜨지 않게 하려면 어떤 공정을 꼭 요구해야 할까요

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 햇볕좋은날·2026.08.11

  누수 잡으신 건 다행이네요. 그런데 누수 후에는 벽체 내부에 습기가 완전히 빠질 때까지 시간이 필요합니다. 충분히 말리지 않고 탄성코트 올리면 나중에 안에서 다시 부풀어 오를 확률이 높아요.

  • 곰팡이와전쟁중·2026.08.11

    아, 건조 시간이 그렇게 중요한가요? 공사 끝난 지 2주 정도 됐는데 더 기다려야 할지 고민되네요.

• 결로잡는손·2026.08.11

  샷시 실리콘 보수는 무조건 하세요. 누수 원인이 아니었더라도 탄성코트는 신축성이 있어서 실리콘 접합부가 약하면 그 틈으로 공기가 들어가 페인트가 들뜹니다. 프라이머 작업도 필수고요.

• 집수리전문가·2026.08.11

  퍼티 작업 안 하면 나중에 천장 면이 울퉁불퉁해서 보기 싫을 겁니다. 특히 콘크리트 드러난 곳은 퍼티로 평탄화 작업을 제대로 해달라고 요청하세요.

  • 곰팡이와전쟁중·2026.08.11

    평탄화 작업 비용이 따로 추가되는 경우가 많던데, 보통 기본 공정에 포함되는 건지 궁금하네요.

• 베란다지킴이·2026.08.11

  저도 비슷한 경험 했는데 곰팡이 제거제만 뿌리는 곳은 거르세요. 샌딩으로 완전히 긁어내고 항균 처리 하는 과정이 있는지 꼭 확인하시길 바랍니다.

• 꼼꼼한집주인·2026.08.11

  탄성코트 등급도 중요하지만 결국 기초 작업 싸움이더라고요. 보양 작업을 얼마나 꼼꼼히 하는지 보시면 그 업체의 성향을 알 수 있습니다.