욕실 타일 틈에 물이 고인다고 줄눈만 메우거나 특정 마감재부터 고르지 마세요. 물이 고이는 현상과 아래층 누수의 실제 원인이 같은지 확인해야 합니다. 냄새나 얼룩만으로 보이지 않는 방수층 손상까지 확정할 수도 없습니다.
아래층에 피해가 있다면 담당자가 욕실 점검구에서 관 연결부의 직접 물과 콘크리트 젖음을 구분합니다. 직접 새는 연결부는 패킹·접속 상태를 수리할 대상입니다. 콘크리트가 젖어 나온다면 위층 변기 하부·배수구·욕조 주변·코너 등 실제 사용수가 들어가는 지점을 살핍니다.
배수가 느린지, 물이 실제로 위로 차오르는 역류가 있었는지도 나눠 봅니다. 막힘과 역류가 확인되면 먼저 해소하고, 물이 주변 틈으로 들어가 별도 누수를 만들었는지 확인합니다. 물 고임만 보고 배수 경사나 방수층을 원인으로 정하지 않습니다.
줄눈 보수·부분방수·철거의 기준
바닥이 안정적이고 확인된 유입부만 고칠 수 있다면 필요한 범위의 부분방수를 검토합니다. 몇 장의 빈 소리와 큰 줄눈 손상이 없다면 전체 철거를 바로 정할 근거는 약합니다. 넓은 들뜸과 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 확인되면 바닥 자체 하자를 함께 보고 철거 범위를 정합니다.
욕실 바닥 전체를 물에 잠기게 하는 시험은 실제 배수구 아래의 문제를 놓치고 많은 물이 코너 틈으로 들어갈 수 있어 권하지 않습니다. 원인 후보를 보수한 뒤 담당자가 안내한 시점부터 평소처럼 사용하며 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다.
점검 참고 사진
