욕실은 물 쓸 때, 베란다는 비 올 때 젖는다면 두 점검을 어떻게 나누나요?
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 69·상담 질문·공식 설명
질문
욕실과 베란다를 각각의 발생 조건에 맞춰 점검하세요. 먼저 물을 사용하는 세대와 욕실 천장이 젖는 세대, 베란다 피해 위치를 표시하면 담당자가 확인할 대상을 정확히 나눌 수 있습니다. 욕실은 담당자가 아래층 점검구를 열어 배관 연결부에서 직접 물이 나오는지, 콘크리트 면이 젖는지 살핍니다. 물 사용 때 낙수가 늘었다는 조건과 실제 출수 위치를 대조한 뒤 필요한 연결부 보수나 다른 유입부 확인을 정합니다. 젖은 부속이 보였다는 것만으로 내부 막힘이 확인된 것은 아닙니다. 베란다는 비 때 먼저 젖는 위치를 기준으로 창호 코킹과 외벽 틈을 함께 살핍니다. 우수관 주변에 피해가 모이는지도 봅니다. 외부 보수는 비가 그친 뒤 바탕이 충분히 마르고 작업 조건이 확보된 상태에서 진행합니다. 보험도 두 피해의 원인과 관련 세대, 가입 담보를 나눠 확인해야 합니다. 글 아래 상담 접수란에 욕실과 베란다 사진을 각각 남기거나 1544-3644로 발생 조건을 알려 주세요. 필요한 보수와 복구 범위를 위치별로 설명하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
베란다의 강우 반응은 창호 코킹·외벽·우수관 주변을 살필 단서입니다. 먼저 젖는 위치를 사진에 표시해 담당자에게 전달하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실은 물 쓸 때, 베란다는 비 올 때 젖는다면 두 점검을 어떻게 나누나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층 피해 부위를 먼저 확인하고 한 뼘 정도 타점을 연 뒤, 윗집 원인공사를 합니다. 타점으로 1~2주 동안 물이 더 안 떨어지는 것을 눈으로 확인하고 건조를 확인한 다음 석고보드·도배 복구에 들어갑니다.
빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.
보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
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댓글 8
하종건2026.08.14
베란다의 강우 반응은 창호 코킹·외벽·우수관 주변을 살필 단서입니다. 먼저 젖는 위치를 사진에 표시해 담당자에게 전달하세요. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
코킹 작업만 필요한지는 실제 유입부를 확인한 뒤 정합니다. 창호를 점검할 때 주변 외벽 틈도 함께 살펴 추가로 확인할 부분이 있는지 설명받으세요.
하종건2026.08.14
욕실은 어떤 물 사용 때 낙수가 늘었는지 알려 주세요. 담당자가 아래층 점검구에서 연결부와 콘크리트의 물을 구분해 관찰하도록 하는 것이 우선입니다.
하종건2026.08.14
부속에서 직접 새는 것이 확인되면 해당 부위의 보수 범위를 살필 수 있습니다. 담당자가 실제 출수 위치와 접근할 범위를 확인한 뒤 설명하도록 요청하세요.
하종건2026.08.14
아래층 피해복구와 원인 탐지·보수, 새 마감을 나눠 가입 담보와 사고 조건에 따라 문의하세요. 두 위치의 피해를 같은 원인의 한 공사로 묶지 않고 각각 확인하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.14
베란다 피해는 실제 유입부와 관련 관리주체를 확인한 뒤 보험사에 사고 내용을 설명하세요. 빗물이라는 이름만으로 보장 여부를 정하기보다 확인된 원인과 필요한 작업을 나눠 문의해야 합니다.
하종건2026.08.14
이미 코킹 보수 뒤에도 비 때 젖는다면 기존 작업 위치와 외벽 틈 등 남은 후보를 함께 봐야 합니다. 이번에도 실제 유입부를 확인한 뒤 필요한 보수를 정하세요.
하종건2026.08.14
두 위치의 사진과 발생 조건을 나눠 견적을 받아 보세요. 욕실 원인 보수와 베란다 외부 점검·보수가 각각 어떤 문제를 확인하는지 설명되어야 비교가 쉬워집니다.