아랫집 천장 얼룩 발생 후 공압검사 결과가 정상일 때 다음 진단 방향

며칠 전 아랫집 화장실 천장에 물 얼룩이 생겼다는 연락을 받고 정말 가슴이 철렁했습니다. 급하게 업체를 불러 점검을 받았는데, 우선 가장 기본이라는 공압검사를 진행했어요. 배관에 공기를 넣어 압력이 떨어지는지 확인했는데 결과는 정상으로 나왔다고 합니다. 즉, 온수나 냉수 배관 자체에서 물이 새는 급수 누수는 아니라는 뜻이더라고요. 그런데 문제는 여전히 아랫집 천장에는 얼룩이 있고 조금씩 젖어 들어간다는 점입니다. 업체에서는 배관 문제가 아니니 이제 방수층 손상이나 외벽 침투를 의심해봐야 한다고 하는데, 여기서부터 어떻게 진행해야 할지 막막합니다. 제가 알아본 바로는 가스탐지나 청음식 검사를 더 해봐야 한다는 의견이 있고, 아니면 아예 욕실 바닥에 물을 채워두는 담수 테스트를 해야 한다는 이야기가 있더라고요. 만약 방수층 문제라면 타일을 다 뜯어내야 하는 큰 공사가 될까 봐 걱정이 큽니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째, 배관 누수가 아닐 가능성이 높으니 바로 방수 공사 견적을 알아보는 것. 둘째, 가스탐지 같은 정밀 검사를 한 번 더 거쳐서 정말 배관 문제가 없는지 확신하는 것. 셋째, 며칠간 물 사용량을 조절하며 얼룩의 변화를 지켜보는 것입니다. 비슷한 경험 하신 분들 계신가요? 공압검사 정상 이후에 방수층 문제로 판명 나서 수리하신 분들이 어떤 순서로 진단을 받으셨는지 궁금합니다. 특히 일상생활배상책임보험으로 처리하시려는 분들은 증빙 자료를 어떻게 남기셨는지 조언 부탁드립니다.