2026.08.07·조회 37
아래층 누수로 윗집·아랫집의 의견이 다르면 먼저 어느 곳을 함께 확인할지 정하세요. 아래층 피해 위치, 현재 새 물의 유무, 위층에서 협조할 사용 조건을 정리하면 점검을 시작할 수 있습니다. 피해가 아래에 있다는 사실만으로 윗집 과실이나 공용 설비 책임을 먼저 확정하지는 않습니다.
아래층이 욕실이면 담당자가 점검구에서 연결부에 직접 생기는 물과 콘크리트에서 배는 물을 구분합니다. 하얀 흔적이 길게 달렸다는 사진만으로 바닥 방수 전체 불량을 판정하지 않습니다. 밸브나 육가를 손봐야 한다면 각 부위에서 확인한 물의 출처와 보수 목적을 설명받으세요.
공사 범위는 그다음에 협의합니다. 바닥이 양호하고 원인이 국소적이라면 부분 보수를 검토할 수 있고, 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 있다면 철거 범위를 살펴야 합니다. 철거방수를 진행하는 경우 보통 2~3일의 사용 제한을 안내하지만 온도와 양생 상태에 따라 달라질 수 있으므로 실제 일정을 확인해야 합니다.
위 판단 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
아래층 누수로 의견이 갈릴 때 욕실 공사는 무엇부터 합의하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
누수 원인을 찾고 추가 손해를 막기 위한 탐지·철거·원인 보수(손해방지비용)와, 공사 후 새 타일·마루로 원상 마감하는 비용이 다르게 취급된다는 뜻입니다. '우리 집 공사는 전부 안 된다'는 뜻이 아닙니다.
젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.
누수는 아래층 출구를 막는 공사가 아니라 위에서 물이 들어가는 입구를 막는 공사입니다. 입구를 막았는지는 2주 동안 평소처럼 쓰면서 아래층이 마르는지로 확인하고, 그 뒤에 결제합니다.
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하종건2026.08.07
욕실 철거방수는 보통 2~3일의 사용 제한을 고려하지만 온도와 양생에 따라 달라집니다. 도포 횟수만으로 기간을 정하지 말고 실제 공정과 사용 가능 시점을 확인하세요.
하종건2026.08.07
밸브 주변이 젖었다면 담당자가 그 연결부에서 직접 새는지 확인해야 합니다. 사진의 색이나 흔적만으로 부식이 원인이라고 정하지는 않습니다.
하종건2026.08.08
하얀 흔적의 모양과 별도로 지금 물이 나오는 위치를 확인해야 합니다. 담당자가 연결부 직접 누수와 콘크리트 젖음을 나눠 살피도록 요청하세요.
하종건2026.08.09
보험에는 실제 누수 원인과 공사 항목을 나눠 전달하세요. 욕실 전체 공사 계획이 있다고 새 타일까지 모두 같은 범위로 인정되는 것은 아닙니다.
하종건2026.08.10
누수 원인을 손보는 공사와 새 타일 마감은 견적에서 나누어 보세요. 원하는 인테리어 범위와 원인 제거에 필요한 범위를 구분해 결정할 수 있습니다.
