아랫집 누수 위치가 변기 배관 주변이면 변기 문제가 원인인가요?
변기 주변에서 물이 보인다면 변기 하부와 배관 연결부는 반드시 강하게 의심하고 확인해야 한다. 그러나 '물이 나오는 위치=물이 들어간 위치'라고 단정해서는 안 된다. 배관 연결부에서 직접 새는 물은 패킹 불량이나 연결 불량 같은 배관 접속부 문제로 봅니다. 반대로 배관 연결부가 아니라 콘크리트 면이 젖어 천천히 물이 떨어진다면 위층 화장실 사용수가 구조체로 스민 방수 문제 가능성을 높게 봅니다. 물이 나타나는 위치와 형태를 먼저 구분하는 것이 핵심입니다.
비파괴 방수 후에도 물이 마르지 않으면 바로 철거 방수로 가나요?
폐쇄 후 마른다면 바닥의 미세 크랙 등 화장실 사용수와 연관된 방수 문제 가능성이 높아져 방수공사의 필요성을 설명합니다. 반대로 폐쇄해도 마르지 않는다면 해당 화장실이나 해당 세대가 아닌 다른 원인을 다시 검토합니다. 화장실 바닥 내부로 들어간 물은 구조상 가장 약한 틈이나 빠져나오기 쉬운 지점으로 이동해 아래층에 나타날 수 있다. 따라서 변기 주변으로 누수가 발현됐더라도 실제 유입 원인은 다른 하수구, 코너, 틈 등일 수 있다.
변기 누수, 현장에서 무엇을 보나요?
하종건은 누수가 보이는 특정 지점을 집중 점검하면서도 화장실 전체 취약 지점을 함께 확인해 원인을 보수한다. 바로 철거부터 결정하지 않습니다.
물이 보이는 위치와 누수량·간격, 현재 피해 사진을 정리해 상담 접수란에 남겨 주세요.