누수 수리에 필요한 공사와 새 욕조·타일 마감을 견적에서 나눠 확인하세요. 욕조 교체를 원한다는 이유만으로 바닥 전체 철거방수가 필요한 것은 아니며, 보험도 모든 항목을 똑같이 판단하지 않습니다.
먼저 아래층 천장에서 물이 나타나는 형태를 살핍니다. 배관 연결부에서 직접 새면 연결부 수리를 확인하고, 콘크리트 면이 젖어 천천히 물이 떨어지면 위층 욕실 사용수가 스며드는 가능성을 살핍니다. 담당자가 점검구에서 이 차이를 확인한 다음 위층 욕실 상태와 연결해 공사 범위를 정합니다.
철거를 결정하는 것은 현재 바닥 상태입니다
타일의 빈 소리가 거의 없고 줄눈 탈락도 심하지 않다면 비파괴 방수를 검토할 수 있습니다. 반면 넓은 구간의 빈 소리, 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있다면 바닥 상태 자체의 문제를 함께 보고 철거방수를 검토합니다. 아래층 증상과 욕실 전체 상태를 같이 확인해야 합니다.
철거 후 바닥 방수를 다시 하는 공사는 통상 200~300만원 정도이며 욕조 유무, 욕조 철거 여부, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다. 욕조를 유지할지 없앨지, 새 마감은 어디까지 원하는지를 견적 전에 말씀해 주세요. 철거방수 일정은 보통 2~3일로, 욕실 사용 계획도 공사 범위와 함께 협의해야 합니다.
보험 확인에는 아래층 피해 사진과 원인 점검·보수 견적을 준비합니다. 누수 원인을 제거하는 비용의 인정 여부와 우리 집의 새 타일·마루 같은 마감 비용의 인정 여부는 서로 다를 수 있습니다. 욕조 교체를 포함해 추가로 원하는 항목도 따로 표시하고, 실제 가입 계약과 보험사 판단으로 확인하세요.
보험사에서 일부 비용이 안 된다고 했다면 제외된 항목이 무엇인지 먼저 확인합니다. 특정 마감이 제외된 것인지, 해당 사고에 담보 자체가 적용되지 않는 것인지에 따라 다음에 준비할 내용이 달라집니다.
점검 참고 사진
