잔금 전 공실 확인 중 발견한 거실 바닥 썩음, 과거 흔적인지 현재 진행형인지 판단 부탁드립니다

최근 아파트 매매 계약을 하고 잔금을 앞두고 있습니다. 전 임차인이 퇴거한 상태라 인테리어 계획을 위해 미리 집을 방문했는데, 거실 확장 구역에서 베란다로 나가는 통로 쪽 마루가 심하게 변색된 것을 발견했습니다. 전 주인분께 여쭤보니 아주 오래전에 거실에 어항을 두었다가 물이 샜던 적이 있다고 하시더군요. 당시 마루가 젖어서 그대로 살았고, 이후 임차인이 들어와 10년 동안 매트를 깔고 지내면서는 아무런 문제가 없었다고 합니다. 아랫집에서도 누수 관련 항의가 전혀 없었다는 상황입니다. 제가 직접 확인해보니 마루 표면은 바스라질 정도로 완전히 말라 있고, 살짝 들어내 봐도 젖어 있거나 썩은 냄새가 나지는 않습니다. 하지만 그 아래 시멘트 바닥 상태만으로는 현재 누수가 완전히 잡힌 것인지 확신이 서지 않습니다. 주변을 살펴보니 베란다 우수관 옆에 에어컨 배수 구멍이 있고, 타일 메지가 많이 탈락한 상태라 여기서 물이 스며들었을 가능성도 보여 헷갈립니다. 만약 지금도 누수가 진행 중이라면 바닥이 축축해야 할 것 같은데, 겉으로는 완전히 말라 있어서 더 판단이 어렵습니다. 현재 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 1. 단순 과거 어항 물 흘림으로 인한 마루 손상이며 현재는 문제가 없다. 2. 에어컨 배관이나 베란다 타일 노후로 인해 간헐적으로 누수가 발생하고 있다. 3. 확장 부위 난방 배관에서 미세하게 누수가 진행 중이다. 며칠 뒤에 단지 지정 업체분과 함께 확인하기로 했지만, 그전에 전문 탐지 업체를 따로 불러 정밀 검사를 해야 할까요? 매도인에게 어느 수준까지 보수를 요구해야 할지 막막합니다.