1.비 오는 날 거실 바닥에서 물이 올라오는 상황
비가 올 때만 거실 바닥 특정 지점에서 물이 울컥하며 올라오는 현상이 발생하고 있습니다. 외벽이나 베란다와 떨어진 위치임에도 불구하고 습도 측정 시 넓은 범위의 바닥이 젖어 있다는 진단을 받은 상태입니다.
특히 바닥 시멘트 중 석고가 발려진 부분으로 물이 올라오고 있어, 해당 지점이 원인인지 아니면 물이 이동해 나오는 지점인지에 대한 확인이 필요한 상황입니다.
2.현재 증상에 대한 판단과 원인 구분
비가 올 때만 증상이 나타난다면 빗물 유입으로 인한 누수 가능성이 높습니다. 다만, 외벽과 떨어져 있다는 점과 거실 바닥에서 물이 올라온다는 점을 고려할 때 단순 외벽 크랙 외에 다른 유입 경로를 함께 살펴야 합니다.
상담 통화에서 남긴 말: “새냐 해서 우리 게 안 좋으면 아까 말해서 창문 실리콘이 뭐가 빈 거고 외벽이 큰 갔으면 관리실에 전화했는데 중철 거기로 새는 거고 어디로 물이 들어오는지 몰라서 우리 집을 업체를 찾으라고 하더라고요. 그러면 창문 실리콘을 해야 되는데 괜찮겠어요”
현재 물이 올라오는 지점은 소재 특성상 물이 모여 나오는 '유출점'일 가능성이 크며, 실제 물이 들어오는 '유입점'은 다른 곳에 있을 수 있습니다. 따라서 현재 보이는 지점만 보수하는 것은 근본적인 해결책이 되지 않습니다.
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3.안전한 확인 사항과 전문 검사 구분
먼저 고객이 안전하게 확인할 수 있는 1차 점검을 진행합니다. 창문을 열어 외부 코킹(실리콘)의 벌어짐이나 탈락 여부를 확인하십시오. 빗물 누수에서 가장 쉽게 확인할 수 있는 지점이기 때문입니다.
이후 전문 검사를 통해 유입 경로를 확정합니다. 외벽의 균열 상태, 창호 하부의 방수 상태, 그리고 우수관 주변의 방수층 손상 여부를 정밀하게 추적하여 물이 어디서 들어와 바닥으로 퍼지는지 확인해야 합니다.
- 창호 외부 코킹 상태 확인 (벌어짐, 탈락 여부)
- 외벽 크랙 및 빗물 유입 경로 정밀 탐지
- 우수관 및 주변 방수 상태 점검
4.조건에 맞는 조치와 대안
검사 결과 유입점이 명확히 확인되면 해당 부분을 비파괴 방식으로 보수하여 유입을 차단합니다. 비파괴 보수는 약제를 주입하는 방식이 아니라, 유입점을 찾아 필요한 부분을 정확히 보수하는 것을 의미합니다.
만약 바닥이나 타일의 상태가 비파괴 보수가 불가능한 조건이라면, 원인 제거를 위해 부분적인 철거 후 방수 공사로 전환해야 함을 설명드립니다. 불필요한 철거를 줄이는 것이 하종건 공법의 핵심입니다.
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5.정확한 진단을 위해 준비하실 사항
정확한 판단을 위해서는 현재 거실의 구조와 물이 올라오는 위치, 그리고 비가 올 때의 정확한 시점과 양을 확인해야 합니다. 사진과 영상을 통해 현장 상태를 먼저 파악하는 것이 중요합니다.
추가로 확인할 점을 이어서 설명할 수 있도록 지역, 물이 보이는 위치와 시점, 전체 모습과 문제 부위 사진, 연락 가능한 전화번호를 사진으로 누수 상담 접수에 남겨 주세요.
