인테리어 계획 중 화장실 방수 고민이 생기는 경우
오래된 아파트에 입주하며 부분 인테리어를 계획할 때 화장실 방수 공사 여부로 고민하는 경우가 많습니다. 겉으로 보기에 타일 상태가 깨끗하고 관리가 잘 된 것처럼 보여도 누수 예방을 위해 전부 뜯어내야 한다는 이야기를 듣고 갈등하게 됩니다. 특히 예산이 한정된 상황에서 전면 철거가 필수적인지 아니면 현재 상태를 유지해도 괜찮을지 판단이 필요한 상황입니다.
전면 철거 방수가 무조건 필요한 것은 아닙니다
결론부터 말씀드리면 화장실 누수 예방을 위해 반드시 바닥 타일을 모두 철거해야 하는 것은 아닙니다. 하나종합건설(하종건)의 경험상 바닥 타일이 넓게 들뜨거나 타일이 움직이고 줄눈의 탈락과 균열이 반복적으로 나타나는 등 바닥 자체의 문제가 심각한 경우는 전체의 20% 이내로 봅니다. 즉 대부분의 경우는 전면 철거 없이도 해결할 수 있는 가능성이 큽니다.
단순히 건물이 오래되었다는 이유만으로 모든 타일을 뜯어내는 것은 과공사가 될 수 있습니다. 현재 누수 증상이 없고 타일의 고정 상태가 양호하다면 굳이 큰 비용과 시간을 들여 전면 철거를 진행할 필요는 없습니다. 상태가 좋은 타일을 억지로 뜯어내면 오히려 불필요한 자부담 비용만 늘어나게 됩니다.
중요한 것은 현재 바닥의 물리적 상태를 정확히 진단하는 것입니다. 타일과 바닥 층의 접착 상태가 견고하다면 유입 지점만 찾아 보수하는 비파괴 방식이 훨씬 합리적인 선택이 됩니다. 무조건적인 철거보다는 정밀한 확인을 통해 공법을 결정하는 것이 맞습니다.
바닥 상태 확인 및 원인 진단 순서
전문 검사를 진행하기 전 사용자가 안전하게 확인할 수 있는 사항과 전문가의 진단이 필요한 영역을 구분하여 확인해야 합니다. 아래 순서대로 점검하여 현재 상태를 파악하시기 바랍니다.
- 타일 표면을 가볍게 두드려 내부가 비어 있거나 덜컥거리는 들뜸 현상이 있는지 확인합니다.
- 줄눈 즉 타일 사이의 메우기 재료가 넓게 갈라지거나 반복적으로 떨어져 나간 곳이 있는지 살핍니다.
- 화장실 바닥의 수평이 무너졌거나 특정 부위의 타일이 솟아오른 부분이 있는지 관찰합니다.
- 전문 장비를 이용해 배관의 압력 손실 여부를 확인하는 공압 검사를 실시합니다.
- 아래층 천장 상태를 확인하여 실제 낙수나 습기 흔적이 있는지 대조합니다.
하종건의 비파괴 방수 공법과 적용 조건
하종건은 바닥 상태에 큰 문제가 없다면 비파괴 방수 방식을 우선 검토합니다. 이 방법은 물이 새어 들어가는 유입 지점을 정확히 찾아내어 해당 부분만 보수하는 방식입니다. 무작정 바닥을 다 뜯지 않고 원인이 되는 지점만 해결하므로 불필요한 철거와 마감 비용을 줄일 수 있습니다.
다만 이 공법을 적용하기 위해서는 바닥 타일의 상태가 뒷받침되어야 합니다. 만약 진단 과정에서 타일이 넓게 들떠 있거나 바닥 층의 붕괴가 확인된다면 비파괴 방식으로는 해결이 어렵습니다. 이런 조건에서는 하종건도 철거 방수로 공법을 변경하여 근본적인 바닥 공사를 진행합니다.
저희는 비파괴 방수 시공 후 바로 비용을 확정하지 않고 약 2주간 실제 사용 경과를 확인합니다. 이 기간 동안 아래층으로 물이 새지 않는지 결과를 확인한 뒤에 결제하는 후불 제도를 운영합니다. 이는 원인 지점 보수로 해결되는 사례가 많다는 확신이 있기 때문에 가능한 절차입니다.
상담 전 준비사항 및 접수 안내
상담 접수는 사진으로 누수 상담 접수를 통해 가능합니다.
- 화장실 바닥 타일의 전반적인 상태와 줄눈 균열 여부
- 아래층 천장에 물자국이나 젖은 부위가 있는지 확인한 내용
- 최근에 변기나 세면대를 교체한 적이 있는지 여부
- 일상생활배상책임보험 가입 여부 및 자기부담금 확인