창호 코킹, 우수관 보수, 바닥 방수를 모두 제안받았다면 각 작업이 어느 원인을 해결하는지 설명을 요청하세요. 베란다가 젖었다는 사실만으로 세 공사가 한꺼번에 필요해지는 것은 아닙니다.
| 확인할 반응 | 먼저 살필 부분 | | --- | --- | | 비가 올 때 창문 아래가 새로 젖음 | 관련 창호 코킹과 외부 틈 | | 세탁 배수 직후 아래층에 직접 낙수 | 홈통과 배수 연결부 | | 우수관 둘레 콘크리트가 서서히 젖고 페인트가 벗겨짐 | 위층 관 하부와 주변 유입부 |
이 반응들은 원인을 좁힐 단서입니다. 코킹이 벌어진 모습이나 관 주변의 흔적만으로 실제 유입을 확정하지는 않습니다. 담당자가 직접 새는 연결부와 주변으로 들어가는 물을 대조한 뒤 필요한 보수를 정해야 합니다.
물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 바닥 전체 공사 전에 창호·외벽과 우수관 주변을 살펴보는 것이 우선입니다. 관 하부의 침투가 확인되면 담당자가 필요한 정리·삽관·주변 방수 범위를 정합니다. 외부 유입 부위는 비가 그치고 바탕이 충분히 마른 상태에서 보수합니다.
아래층 조명 부근도 젖었다면 그 위치와 현재 물 상태를 관리실·담당자에게 바로 알려 주세요. 원인 보수와 실제 새 물 중단을 확인한 뒤 손상된 천장·벽의 복구 범위를 정해야 합니다. 젖은 석고보드는 교체하고, 남길 바탕의 상태를 확인해 도배와 페인트 일정을 나눠 조율합니다.
점검 참고 사진
