이미 확인한 배관과 아직 비교하지 못한 사용 조건을 나눠 알려 주세요. 원인을 못 찾았다는 이유로 곧바로 위층 욕실 바닥을 철거하기보다, 아래층 물이 나타나는 형태와 위층 사용 때의 변화를 연결해 다음 점검을 정합니다.
담당자가 아래층 천장 점검구에서 배관 연결부를 봅니다. 연결부에서 직접 새는 물과 콘크리트가 젖어 떨어지는 물은 점검 방향이 다릅니다. 피해 위치에 가까운 위층의 욕실, 세탁실, 우수관이나 창가 중 어디에서 물을 쓰거나 비의 영향을 받는지도 함께 확인합니다.
욕실 사용과 관련이 의심돼도 단지 사용을 조금 줄이는 것으로 비교를 마치지는 않습니다. 수도계량기 보조 확인에서 이상 반응이 없고 욕실이 두 개라면, 의심 욕실을 일주일 정도 완전히 사용하지 않으며 아래층 반응을 비교할 수 있습니다. 잔수와 구조에 따라 관찰 기간은 더 길어질 수 있습니다. 결과가 모호한 채 일주일에서 열흘가량 지난다면 수도 압력검사를 다시 확인하는 방향도 검토합니다.
욕실이 하나뿐이라 완전 미사용이 어렵다면 그 사정을 먼저 말씀해 주세요. 이 비교에서 얻는 확실성이 낮아진다는 점을 설명하고, 다른 확인 내용과 부분방수 가능성을 함께 검토해야 합니다.
원인을 좁힌 다음 공사 크기를 정합니다
욕실 사용수가 들어가는 문제라면 아래층에서 물이 나오는 곳뿐 아니라 위층 변기·배수구·코너 등의 유입 지점을 찾습니다. 바닥 상태가 양호한 경우 비파괴 방수를 검토할 수 있고, 넓은 빈 소리나 타일 움직임·반복 줄눈 균열이 있으면 철거방수도 검토합니다.
아래층 도배가 젖어 있다는 사실과 현재 새 물이 떨어진다는 사실도 나눠 확인합니다. 원인을 보수하고 실제 누수 중단을 확인한 뒤 피해복구 범위를 잡습니다. 젖은 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하며, 도배는 연결되는 면을 고려합니다.
점검 참고 사진
