배관을 고쳤는데 아래층 천장이 다시 젖으면 ‘배관과 방수가 둘 다 문제였나’부터 걱정하게 됩니다. 두 공사를 한꺼번에 더 해야 한다는 결론을 내리기 전에, 보수 전후 물방울이 어떻게 달라졌고 욕실을 사용했을 때 어떤 반응이 생기는지를 먼저 나눠 봐야 합니다.
남아 있던 물인지, 다시 들어오는 물인지
수도누수를 보수한 뒤에도 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠지면서 보통 3~7일 정도 물방울이 이어질 수 있습니다. 도배가 젖어 있다는 이유만으로 공사가 실패했다고 판단하지 않습니다. 아래층의 실제 확인 지점에서 물이 얼마나, 얼마나 자주 떨어지는지 경과를 보는 이유입니다.
그렇다고 계속 나오는 물을 모두 잔수로 설명해서도 안 됩니다. 시간이 지나도 반응이 애매하거나 욕실 사용에 따라 물이 달라진다면 보수한 배관 외의 원인 후보를 다시 확인합니다. 한 번 보수한 곳이 있다는 사실이 다음 점검을 생략할 근거는 아닙니다.
욕실을 사용하지 않았을 때 줄어드는지 보세요
욕실이 두 개라면 의심되는 욕실을 일주일 정도 사용하지 않는 방법으로 아래층 반응을 비교할 수 있습니다. 잔수와 구조에 따라 관찰 기간은 더 길어질 수 있습니다. 줄거나 멈춘다면 그 욕실의 사용수 유입을 더 살펴볼 단서입니다. 변화가 없다면 다른 욕실이나 다른 배관, 다른 세대에서 이동해 나타나는 물까지 점검 방향을 넓혀야 합니다.
욕실이 하나라 사용 중단이 어렵다면 그 조건에 맞춰 진단의 한계를 설명하고 다음 검사를 정합니다. 확인하지 못한 반응을 있었다고 가정해서 배관 손상과 방수 결함이 동시에 확정됐다고 말하지 않습니다.
방수를 다시 본다면 바닥 전체보다 입구와 상태부터
욕실 사용수가 원인인 방향으로 좁혀졌다면 변기 밑, 하수구, 코너, 세면대 주변처럼 물이 들어가는 지점을 살핍니다. 표면 타일이 깨끗한지와 이런 유입부가 정상인지는 별개입니다. 바닥 전체를 철거하지 않고 필요한 부분을 보수하는 것이 하종건의 우선 접근입니다.
반면 넓게 빈 소리가 나거나 밟으면 타일이 움직이고 줄눈에 균열이 반복된다면 바닥 자체의 하자를 봐야 합니다. 이 조건에서는 철거방수가 다음 선택지가 됩니다. 누수가 다시 보인다는 사실만으로 철거를 결정하거나, 반대로 부분보수만 고집하지 않습니다.
다음 상담에는 이전 공사의 범위가 필요합니다
