세탁실 하수구의 물이 실제로 빠지지 않고 위로 차올랐다면 막힘과 역류 해소가 먼저입니다. 역류한 물이 육가·홈통 주변 틈으로 들어가 아래층에 별도의 누수를 만들 수 있으므로 막힌 곳만 뚫고 천장 도배로 넘어가면 안 됩니다.
세탁 배수 직후 아래층에서 곧바로 물이 떨어진다면 홈통이나 배수 연결부의 직접 문제를 우선 살핍니다. 시간이 지난 뒤 콘크리트 젖음과 페인트 손상으로 나타난다면 육가·하수구 주변의 사용수 유입 가능성을 함께 봅니다. 아래층 피해 위치와 물을 쓴 뒤 반응 시간을 기록해 두세요.
내시경은 막힘을 청소한 뒤 내부 상태, 큰 이물질·파손과 관로 방향을 보는 데 쓸 수 있습니다. 작은 흔적은 오염과 구분하기 어려워 화면만으로 방수 누수 원인을 확정하지 않습니다. 배수 연결부 수리와 주변 부분방수가 각각 필요한지 실제 물 위치로 정해야 합니다.
원인을 보수한 뒤 허용된 정상 세탁·배수 조건에서 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 젖은 석고보드는 말려 다시 쓰거나 얼룩만 덮지 않고 젖은 경계보다 조금 넓게 교체합니다. 이어진 천장·벽의 도배 피해도 함께 살펴 복구 범위를 잡습니다.
검은 얼룩의 색만으로 곰팡이 종류나 목재 전체 손상을 확정하지 않습니다. 전기 설비 주변이 젖었다면 직접 만지지 말고 관리실과 해당 담당자에게 안전 확인을 요청합니다. 가구·가전 이동과 보양, 철거 뒤 추가 피해가 드러날 때의 조정 범위도 견적에 적어 두세요.
점검 참고 사진
