외부 유입 원인을 확인하는 동안 실내 피해 범위와 견적 자료를 준비하고, 실제 복구는 원인 보수와 누수 중단을 확인한 뒤 진행하세요. 외부 보수와 젖은 실내 마감은 필요한 작업이 다릅니다.
비가 올 때 창가나 천장이 젖는다면 창호 코킹과 외벽을 살핍니다. 내 집 창틀 아래가 젖는지, 천장 쪽에서 물이 나타나는지에 따라 담당자가 확인할 위치를 나눠 봅니다. 관리사무소에는 비가 온 날과 젖은 위치, 이미 확인한 내용을 공유하고 필요한 외벽 조치를 협의합니다.
창호 코킹을 했는데도 계속 젖는 경우에는 외벽 균열·탈락이나 창틀 고정 부위의 틈을 다시 확인합니다. 필요한 물 반응 검사는 창틀 고정 부위의 매우 제한된 구간에서 담당자가 정합니다. 외부 작업은 비가 그치고 바탕이 충분히 마른 뒤 진행해야 합니다.
실내는 젖은 자재에 따라 복구 방법이 달라집니다
천장이나 벽의 실제 젖은 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 철거·교체합니다. 도배는 연결된 면을 고려하되, 천장만 젖었으면 천장만, 벽 한 면이 젖었으면 그 면을 기준으로 협의합니다.
석고보드 교체와 콘크리트 벽의 건조는 다르게 봐야 합니다. 많이 젖은 콘크리트 벽을 남겨 그 위에 직접 도배할 경우에는 내부 잔습 때문에 1~2개월까지 경과를 봐야 할 수 있습니다. 모든 천장·벽 복구에 같은 대기 기간을 적용하는 것은 아닙니다.
보험 확인이 필요하다면 원인 보수와 실내 피해복구, 새 마감 항목을 나눈 견적·사진을 준비하세요. 적용 여부는 실제 가입 계약과 원인에 따라 확인해야 합니다.
점검 참고 사진
