어디를 무슨 원인으로 보수했는지와 최근에도 새 물이 보이는지를 먼저 확인하세요. 천장 흔적이 남았다는 사실만으로 공사 실패라고 할 수도, 보수했다는 말만으로 현재 누수가 없다고 할 수도 없습니다.
이전 점검 결과와 보수한 위치, 공사 뒤 물이 멈췄는지 확인한 기록을 받아 두면 상담에 도움이 됩니다. 도배가 아직 축축하다면 담당자가 실제 낙수를 살필 확인점이 필요한지도 검토합니다. 새 물이 들어오는 상태와 남은 습기를 나누어 다음 일을 정하기 위해서입니다.
‘배관은 괜찮다’는 설명을 들었다면 어느 계통을 검사했는지도 물어보세요. 수도계량기에 이상 반응이 없더라도 압력계통 누수가 의심된다면 난방은 별도로 확인해야 합니다. 특히 지역난방의 공급·환수 계통은 수도와 검사 범위를 구분해야 합니다.
난방 여부를 비교할 때는 담당자가 난방을 차단하고 필요에 따라 에어를 빼거나 물을 비워 압력을 없앤 뒤, 아래층 같은 지점의 낙수 변화를 봅니다. 공기만 뺐다는 설명과 압력을 없앤 상태는 구분해야 합니다. 반응이 달라지는지, 계속 같은 양으로 나오는지 확인해 다른 원인도 살필 수 있습니다.
원인 해결이 확인됐다면 그때 남은 마감 복구를 상담합니다. 젖은 석고보드와 도배를 교체할 조건인지, 젖은 벽체를 그대로 남기는 조건인지에 따라 건조 확인이 다릅니다. 이사 날짜에 맞춰 마감을 덮기보다 현재 확인된 단계부터 정리해 주세요.
점검 참고 사진
