아래층 욕실에서 하수 배관 연결부의 직접 누수를 보수했는데 주변 콘크리트도 젖어 있다면 곧바로 욕실 전체 방수를 추가하지 않습니다. 연결부에서 새던 물의 잔습인지, 위층 사용수가 별도 틈으로 들어오는지를 보수 뒤 같은 조건에서 나눠 확인해야 합니다.
보수 전 물의 출발 형태를 기록합니다
접속부에 물방울이 직접 맺히면 패킹과 연결 상태를 우선 확인합니다. 관은 마른데 콘크리트 면이나 관통부에서 배어 나오면 샤워·바닥 청소·배수 뒤 변화를 봅니다. 두 모습이 함께 있었다면 각각의 위치와 물 사용 시각을 영상으로 남겨야 한 원인을 보수한 뒤 남은 증상을 비교할 수 있습니다.
급수 공압검사가 정상이라는 결과는 검사한 냉수·온수 구간에 한정됩니다. 하수 연결부와 욕실 사용수 유입까지 정상이라는 뜻은 아닙니다. 내시경은 관로 방향과 큰 파손·이물질을 볼 수 있지만 작은 균열과 관 바깥 방수 상태를 확정하지 못하므로 보조 자료로 봅니다.
연결부 보수 뒤 같은 물 사용으로 확인합니다
패킹이나 접속부를 보수했다면 담당자가 안내한 시점부터 문제가 생기던 시설을 사용해 그 연결부에 새 물방울이 생기는지 확인합니다. 직접 낙수는 멈췄는데 콘크리트 젖음이 계속 커지고 욕실 사용과 함께 새 물이 나온다면 별도 사용수 유입부를 좁힙니다.
표면이 축축한 것만으로 추가 누수를 확정하지 않습니다. 구조체와 마감에는 잔습이 남을 수 있으므로 실제 물방울과 젖은 범위 증가를 우선합니다. 관찰이 어렵다면 담당자가 거주자 동의와 안전을 확인한 뒤 손바닥 정도의 관찰 지점을 마련할 수 있습니다.
두 공사를 견적에서 분리합니다
하수 연결부 보수와 욕실 부분방수, 아래층 천장 복구를 각각 적습니다. 사용수 유입 지점이 좁고 타일과 바탕이 안정돼 있으면 부분 보수를 먼저 검토하고, 넓은 들뜸에 움직임·반복 균열이 동반될 때 전체 철거를 검토합니다.
점검 참고 사진
