세면대나 분배기 가까이에서 물이 보여도, 물이 나오는 연결부와 검사한 배관 계통을 먼저 확인해야 합니다. 수도 검사 결과만으로 난방배관까지 확인한 것으로 볼 수는 없습니다.
담당자가 아래층 천장 점검구에서 배관 연결부의 직접 누수인지, 콘크리트가 젖어 물이 떨어지는 형태인지 살펴봅니다. 천장에 수도 분배기가 있는 구조라면 그 분배기와 이중배관 쪽에서 물이 계속 나오는지도 확인할 대상입니다. 위치를 설명할 때는 ‘분배기 근처’라는 말과 함께 어느 연결부에서 실제 물이 보였는지를 알려 주세요.
수도계량기에 이상 반응이 없는데도 압력계통 누수가 의심된다면 난방 공급·환수 배관을 따로 살핍니다. 지역난방의 싱크대 아래 공급·환수 라인은 수도계량기와 별개입니다. 필요한 경우 담당자가 난방 공급을 차단하고 관 내부 압력을 낮추거나 물을 비운 뒤, 압력이 사라진 상태에서 같은 아래층 위치의 반응을 비교합니다. 이때 변화가 있는지에 따라 다음 점검 대상을 좁힙니다.
검사한 곳과 아직 확인하지 못한 곳
일부 지역난방 구조에는 공용관이 벽으로 들어온 뒤 싱크대 아래 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간이 있습니다. 중간 밸브가 없는 이 구간은 밸브 이후 배관처럼 차단검사하기 어렵습니다. 이미 검사를 받았다면 ‘이상 없음’이라는 결과와 함께 어디까지 검사했는지 확인하는 것이 다음 공사를 정하는 데 도움이 됩니다.
수리 위치가 확인되면 개방 범위와 마감도 함께 협의합니다. 일반적인 배관 수리는 한두 뼘 정도를 열어 작업하는 경우가 많지만, 실제 필요한 범위는 현장에서 정합니다. 타일 한두 장의 서비스 보수가 가능한 경우와 넓은 면적을 전문 타일공이 마감해야 하는 경우는 비용 설명을 나눠 받아야 합니다.
아래층 천장까지 젖었다면 원인 수리와 피해복구를 이어서 잡습니다. 원인 수리 후 실제 누수 중단을 확인하고, 젖은 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고, 도배는 연결되는 면을 살펴 범위를 정합니다.
점검 참고 사진
