천장 높이가 깊은 화장실 누수, 단순 방수 문제인지 배관 결함인지 판단 기준이 궁금합니다

며칠 전 아래층 집주인분께 연락을 받았습니다. 화장실 천장에서 물이 조금씩 떨어지고 있다는 내용이었어요. 급하게 내려가서 확인해 보니 천장 텍스를 열었을 때 내부 공간이 생각보다 굉장히 깊고 넓어서 육안으로는 정확히 어디서 시작되는지 파악하기가 정말 힘들더라고요. 처음에는 단순히 타일 줄눈이나 실리콘이 삭아서 물이 스며드는 방수 문제라고 생각했습니다. 그래서 일단 겉으로 보이는 틈새들을 보강해 봤는데, 시간이 지나도 아래층의 물샘 증상이 전혀 나아지지 않았습니다. 오히려 물방울이 맺히는 속도가 일정하게 유지되는 느낌이라 단순 방수 문제는 아닌 것 같다는 의심이 들기 시작했습니다. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 전문 장비를 써서 온수나 냉수 배관의 압력을 체크해 보는 것이고, 둘째는 하수관 자체의 균열을 확인하는 내시경 검사를 하는 것, 마지막으로는 아예 천장 내부의 배관 부속품들을 하나하나 전수 조사하는 것입니다. 문제는 천장 속 공간이 너무 깊어서 일반적인 육안 점검으로는 한계가 있다는 점입니다. 이럴 때 무작정 바닥을 깨기보다는 어떤 순서로 진단을 받아야 오진 없이 한 번에 잡을 수 있을까요? 특히 배관 부속 결함일 경우 탐지기로 정확한 포인트 포착이 가능한지도 궁금합니다.