아래층에서 젖는 위치를 확인하고 위층 원인을 보수한 다음, 실제 누수가 멈추는 것을 확인해 아래층 복구 일정을 잡으세요. 아래층 페인트부터 새로 칠하면 이후의 젖음 변화를 다시 살피기 어렵고, 위쪽 원인 확인은 여전히 남습니다.
우수관 둘레에 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 모여 있다면 그 위치를 위층에 전달해 주세요. 위층 바닥에서 물길이 보이지 않아도 아래층의 피해 위치가 점검 단서가 됩니다. 다만 비 올 때 생기는 피해인지, 세탁이나 배수 뒤 달라지는지에 따라 창호·외벽·우수관 주변 등 살펴볼 곳은 달라집니다.
위층 우수관 하부에서 물이 스며드는 원인이 확인되면 담당자가 필요한 보수 범위를 정합니다. 상태에 따라 관 하부를 잘라 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수하는 방법을 검토합니다. 누구나 겉에 같은 재료를 덧바르는 작업으로 정해 두는 것이 아니라, 확인된 틈과 구조에 맞춰 접근해야 합니다.
위층 작업 후에는 아래층의 새 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 다시 봅니다. 잠깐 물이 떨어지지 않았다는 것만으로 간헐적으로 생기는 누수까지 멈췄다고 보기는 어렵습니다. 원래 증상이 나타났던 비나 물 사용 조건에서 경과를 확인하고, 실제 누수 중단을 확인한 뒤 복구 범위와 마감 일정을 협의합니다.
점검 참고 사진
