비가 올 때만 젖어드는 베란다 벽면
비가 오는 시기에만 베란다 샷시 아래쪽 벽면이 젖거나 페인트가 변색되는 경우가 있습니다. 창틀 내부에 물이 고이는 현상이 함께 나타나기도 합니다. 외벽 보수 공사를 마친 상태에서도 이런 증상이 나타나면 원인을 찾기 어려워 고민하는 분들이 많습니다.
창호 코킹 불량 가능성과 판단 근거
창호 코킹 불량일 가능성이 높습니다. 창문 하부가 젖거나 아래층 천장에 물자국이 생기는 것은 빗물 누수의 대표적인 결과물이기 때문입니다. 특히 피해 위치와 비가 오는 시기가 일치한다면 창호 실리콘의 노후나 탈락을 가장 먼저 의심해야 합니다.
관리사무소에서 외벽 크랙 공사를 했다고 하더라도 창호와 벽체가 만나는 지점의 코킹 상태는 별개의 문제입니다. 외벽 자체의 균열과 창틀 주변의 실리콘 벌어짐은 서로 다른 유입 경로입니다. 따라서 외벽 공사 여부와 상관없이 창호 코킹 상태를 개별적으로 점검하는 과정이 필요합니다.
빗물 유입 경로 확인 순서
원인을 확정하기 위해 직접 확인할 수 있는 부분과 전문 점검이 필요한 부분을 나누어 진행합니다. 아래 순서대로 확인하여 유입 지점을 좁혀갑니다.
- 창문을 열어 외부 실리콘이 벌어지거나 탈락한 곳이 있는지 육안으로 확인합니다.
- 창틀 내부에 물이 고이는 정확한 위치와 양을 기록합니다.
- 비가 올 때 어느 지점부터 벽면이 젖기 시작하는지 관찰합니다.
- 육안 확인이 어려운 고정창이나 상단부는 전문 점검을 통해 상태를 확인합니다.
- 창호 코킹에 문제가 없다면 외벽 크랙이나 우수관 주변의 유입 가능성을 추적합니다.
하종건의 빗물 누수 해결 방법
코킹 불량으로 판단되면 필요한 보수를 진행합니다. 작업 과정에서 외벽 크랙이나 다른 빗물 유입 가능성이 있는지 함께 확인하여 누락되는 지점이 없도록 합니다. 하나종합건설(하종건)은 유입 경로를 명확히 찾아내어 보수하는 방식을 취합니다.
최근에 창호를 교체한 뒤부터 누수가 생겼다면 하종건의 점검에 앞서 창호 시공업체에 먼저 A/S를 요청하는 것이 순서입니다. 시공 결함일 경우 해당 업체에서 해결하는 것이 가장 빠르기 때문입니다. 이후에도 해결되지 않거나 원인을 찾지 못할 때 하종건이 정밀점검을 수행합니다.
보험 적용 여부는 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 달라집니다. 보험 가입 여부와 자기부담금, 인정 범위를 별도로 확인해야 하며 이를 통해 최종 실부담금을 계산합니다. 무조건적인 보험 처리가 아니라 약관에 따른 보상 범위 확인이 우선입니다.
정확한 진단을 위한 준비 사항
상담 전 아래 내용을 미리 정리해 두시면 더 정확한 방향을 잡아드릴 수 있습니다. 상황을 구체적으로 파악할수록 불필요한 검사를 줄일 수 있습니다.
- 물이 새는 정확한 위치와 범위
- 비가 올 때 물이 고이는 시점과 양
- 외벽 공사나 샷시 교체 등 최근 보수 이력
- 아래층 천장으로의 낙수 여부
궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다. 사진으로 누수 상담 접수