리모델링을 했어도 현재 물이 들어오는 원인은 별도로 확인해야 합니다. 우리 집 베란다의 페인트 손상과 아래층 얼룩을 위치별로 나누고, 비가 왔을 때와 세탁기를 썼을 때 어느 곳이 새로 젖는지 알려 주세요.
비 뒤 창문 아래가 젖는다면 해당 창호 하부 코킹을 살펴볼 수 있습니다. 아래층 천장에 물이 보이면 위쪽 창호·외벽·우수관의 관련 구간을 확인합니다. 실내에 물이 드러난 위치가 외부의 실제 입구와 같지는 않을 수 있으므로, 보이는 외벽 틈 하나로 모든 피해 원인을 확정하지 않습니다.
세탁 배수 뒤 바로 아래층에 물이 나오면 배수 연결부나 홈통의 직접 누수를 먼저 살필 이유가 있습니다. 관 주변 콘크리트가 서서히 젖는 경우에는 배수구 둘레로 스며드는 물을 확인합니다. 직접 연결부 수리와 주변 유입부 방수는 대상이 다르며, 새로 칠한 베란다 벽을 다시 도장하는 것으로 대신할 수는 없습니다.
외부 작업과 실내 보수를 조율할 때
창호·외벽과 배수구에서 각각 유입부가 확인됐다면 각 작업의 위치와 필요한 접근 범위를 구분하세요. 관계된 세대와 관리실에는 피해 사진과 확인된 원인, 실제로 작업할 구간을 전달해 일정을 협의합니다. 외벽과 배수구라는 이름만으로 책임과 비용을 자동으로 나누지는 않습니다.
비가 오는 동안에는 실내에서 물에 약한 물건을 옮기고 유입수를 흡수·배수해 피해를 줄입니다. 외부 보수는 비가 그치고 바탕이 충분히 마른 뒤 작업 조건을 확인해 진행합니다. 이후 각각의 비·세탁 조건에서 새 물이 멈추는지 살핀 다음 내부 피해를 복구합니다.
점검 참고 사진
