비가 그친 뒤 안방 천장 얼룩이 옅어지거나 말라 보여도 같은 증상이 강우 때 반복됐다면 점검을 취소하지 않는 편이 좋습니다. 비가 온 시각과 천장의 젖은 위치를 기록해 위쪽 창호·외벽·우수관 가운데 가까운 유입 후보를 좁혀야 합니다.
마른 얼룩보다 강우와의 반복 관계를 봅니다
비가 시작된 시각, 천장에 새 물이 보인 시각과 그친 뒤 줄어든 과정을 같은 구도의 사진으로 남기세요. 표면이 말랐다는 사실만으로 간헐적인 빗물 유입까지 해결됐다고 볼 수 없습니다. 다음 비에 같은 곳이 다시 젖는지 비교할 기준이 필요합니다.
천장 피해가 창문 가까운 쪽에 모이면 위쪽 창호 코킹과 외벽 틈을 먼저 확인합니다. 우수관 주변으로 페인트 벗겨짐이나 젖음이 이어지면 우수관 하부 방수 상태를 살핍니다. 물이 나온 안방 천장 위치만 보고 바로 위 욕실 바닥을 원인으로 정하지 않습니다.
비와 관계없이 여름철에 생기면 에어컨 배수를, 샤워·세탁 등 특정 시설을 쓴 뒤 달라지면 해당 사용수와 배수 연결을 따로 봅니다. 배관 공압검사가 정상이라는 결과도 검사한 급수 구간에 한정되며 창호·외벽의 빗물 유입까지 확인한 것은 아닙니다.
비 오는 동안에는 실내 피해를 줄입니다
강우 중에는 창밖으로 몸을 내밀거나 외부 코킹을 직접 만지지 마세요. 실내에서 손상될 물건을 옮기고 들어온 물을 흡수·배수해 다른 틈으로 번지는 것을 줄입니다. 외부 점검과 보수는 비가 그치고 작업면이 마른 뒤 담당자가 진행합니다.
창호 코킹을 보수했는데도 다시 젖으면 외벽의 틈과 창틀 고정핀 주변을 추가로 확인합니다. 담당자가 필요하다고 판단할 때는 의심되는 창틀의 제한 구간만 국소적으로 확인할 수 있지만, 욕실이나 베란다 바닥 전체에 물을 받아 원인을 찾지는 않습니다.
아래층 마감은 재유입 확인 뒤 진행합니다
천장 얼룩을 바로 칠하기보다 원인 보수 뒤 같은 강우 조건에서 새 젖음이 없는지 보고 바탕 건조 상태를 확인합니다. 젖은 석고보드와 연결된 도배 면은 손상 범위에 맞춰 별도로 복구합니다.
점검 참고 사진
