지금은 새지 않지만 입주 후 발견한 천장 곰팡이와 내려앉은 보드는 어떻게 복구하나요

질문

현재 새 물이 없더라도 이미 젖어 손상된 석고보드와 마감은 복구해야 합니다. 보드는 젖었던 범위보다 조금 더 넓게 철거·교체하고 도배는 피해와 연결된 면을 기준으로 정하세요. 거실 천장과 인접 방 벽을 각각 확인해 관련 없는 면까지 자동으로 넓히지는 않습니다. 위층에서 과거 욕실 보수를 했다고 설명했다면 보수한 위치와 현재 새 유입이 없는 상태를 복구 담당자에게 전달하세요. 당시 원인 해결과 지금 필요한 보드·도배 복구 항목을 나눠야 다음 비용 협의에서 어떤 작업을 이야기하는지 분명해집니다. 아래 상담 접수란에 발견한 천장·벽 손상 사진과 확인할 수 있는 과거 보수 내용을 남겨 주시면 필요한 복구 범위와 견적 항목을 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 8

• 하종건·2026.08.15

  먼저 현재 교체할 보드와 도배 면을 확인해 복구 견적을 받으세요. 과거 보수 내용과 현재 남은 피해를 나눠 전달하면 협의할 작업 항목이 분명해집니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.15

    과거 누수가 있었다는 설명과 현재 필요한 복구 범위를 함께 정리해 전달하세요. 보드 교체·도배를 나눈 견적과 손상 사진으로 구체적인 비용 항목을 상의하는 것이 좋습니다.

• 하종건·2026.08.15

  입주 후 발견한 손상 위치와 현재 새 물이 없는 상태를 먼저 남겨 주세요. 필요한 복구 범위와 비용을 구체화해 이전 소유자와 협의할 자료로 준비할 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.15

  내려앉고 손상된 젖은 보드는 도배로 덮지 말고 교체해야 합니다. 보드 교체와 남길 바탕 확인을 나눠 진행하고 도배는 피해와 연결된 면을 기준으로 합니다.

  • 하종건·2026.08.15

    목공사라는 큰 항목만 받기보다 어느 보드를 얼마나 교체하는지 설명받으세요. 젖었던 범위보다 조금 더 넓은 교체와 연결 면 도배를 나눠 견적을 확인해야 합니다.

• 하종건·2026.08.15

  확인할 수 있는 과거 보수 위치·내용을 현재 피해 사진과 함께 준비하세요. 지금 필요한 복구 작업과 이전에 해결한 원인공사를 구분해 담당자에게 전달하는 것이 좋습니다.

• 하종건·2026.08.15

  협의에 앞서 실제 교체할 자재와 도배 범위, 비용을 나눈 견적을 준비하세요. 계약 내용만으로 복구 작업 범위가 정해지는 것은 아니므로 현장 손상을 먼저 확인해야 합니다.

  • 하종건·2026.08.15

    현재 필요한 보드·도배 복구를 항목별로 설명받고 그 비용을 두고 협의하세요. 과거 원인 보수와 현재 남은 마감 피해를 함께 묶어 한 공사로 취급하지는 않는 것이 좋습니다.