창가에 물이 들어오는 조건과 위치를 별도로 확인해야 합니다. 배관 내시경이나 압력 검사에서 이상이 없었다고 해서 외부 코킹이 원인으로 확정되는 것은 아닙니다.
비가 올 때 세탁실 창문 아래가 젖는지, 아래층 천장의 피해인지부터 구분해 주세요. 창가에 집중된 빗물 피해라면 창호 코킹과 외벽을 확인합니다. 세탁 배수 뒤 우수관 주변에서 물이 나온다면 연결부와 주변 방수도 별도로 살펴야 합니다. 검사한 배관 구간과 아직 확인하지 않은 유입부를 나누는 이유입니다.
배관 내시경은 큰 파손·이물질·관로 방향이나 막힘 제거 뒤 청소 상태를 확인하는 데 쓰입니다. 작은 균열은 오염과 구분하기 어려울 수 있습니다. 배관 안의 영상만으로 창문 밖 실리콘의 손상과 빗물 유입을 함께 진단했다고 설명하지 않습니다.
외부 점검은 담당자에게 맡기고 실내에서 처음 젖는 위치와 비가 온 때를 기록해 주세요. 비가 오는 동안에는 물에 약한 물건을 옮기고 들어온 물을 흡수·배수합니다. 추가 코킹이 필요하다면 비가 그친 뒤 바탕의 건조와 작업 조건을 확인해 진행합니다.
코킹을 이미 보수했는데 같은 비에 다시 젖는다면 다른 외벽 틈이나 빠진 부분, 창호 고정핀 주변 등도 재확인할 대상입니다. 필요한 국소 확인과 확인된 유입부 보수 범위를 설명받으세요.
점검 참고 사진
