베란다 세탁실 천장에서 물이 떨어지고 문까지 변형됐어요

공식 답변하종건·2026.10.01

세탁 배수관 주변의 낙수와 페인트 부풀음이 동반된 경우, 윗집 세탁실의 배수관 문제나 방수층 손상을 먼저 의심합니다. 물이 배관을 타고 흐르거나 슬래브 내부로 스며들면 발생 지점에서 떨어진 곳까지 물길이 형성됩니다. 이 때문에 배관과 떨어진 문틀 쪽까지 물이 전달되어 변형이 일어날 수 있습니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 윗집 세탁기를 사용할 때만 물이 떨어지는지, 아니면 사용 여부와 관계없이 계속 새는지 관찰합니다. 2) 비가 올 때 증상이 심해지는지 확인하여 외벽이나 창호 코킹 문제를 구분합니다. 세탁기를 쓸 때만 누수된다면 세탁기 배수물이 세탁실 방수에 작용해서 생기는 누수를 먼저 봅니다. 만약 배수할 때 바로 물이 새거나 역류한다면 배수관 자체의 결함이나 역류 문제를 확인합니다. 하종건은 물이 들어가는 유입점을 찾아 필요한 부분만 보수하는 비파괴 방수 방식을 적용합니다. 다만 이 방법은 바닥과 타일 상태가 보수 조건에 맞아야 하며, 상태가 좋지 않으면 철거 후 방수 공사로 바뀔 수 있습니다. 해결 여부는 젖은 자국이 마르는 것이 아니라, 윗집의 세탁기 사용 시 아래층으로 더 이상 물이 떨어지지 않는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 것은 복구와 마감 시점의 기준이 됩니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.