누수로 물을 먹은 석고보드는 겉이 말라 보인다는 이유로 그대로 두고 도배하지 않습니다. 젖은 석고보드는 손상된 범위보다 조금 넓게 교체하고, 주변에 남길 바탕과 연결된 벽지의 복구 범위를 함께 정해야 합니다.
새 물이 멈췄는지 먼저 확인합니다
아래층 피해를 기록한 뒤 위층의 배관이나 방수 원인을 보수하고, 평소 발생 조건에서 실제 낙수가 멈추는지 봅니다. 도배지가 축축한 상태와 구조체에서 새 물방울이 떨어지는 상태는 다릅니다. 필요한 경우 담당자가 거주자 동의를 받고 물이 나오는 곳 주변에 손바닥 정도의 관찰 지점을 마련해 변화를 직접 확인합니다.
수도배관을 보수한 뒤에는 구조체에 남은 물이 빠지며 보통 3~7일 정도 낙수가 이어질 수 있습니다. 물방울이 점차 줄어드는지 기록하되 다시 많아지거나 새 위치가 젖으면 재점검해야 합니다. 잔수라는 말만 듣고 기한 없이 기다리거나, 얼룩만 보고 바로 재누수라고 단정하지 않습니다.
석고보드와 콘크리트 벽을 같은 방식으로 말리지 않습니다
석고보드는 물을 먹은 부분을 남겨 표면만 덮지 않습니다. 피해 범위보다 조금 넓게 제거·교체하고 주변 바탕이 남길 수 있는 상태인지 확인합니다. 기존 벽지가 한 면으로 이어져 있다면 새 석고보드 부분뿐 아니라 연결된 도배 범위와 색 차이도 견적에 반영할 수 있습니다.
벽지가 콘크리트에 직접 붙은 벽이나 깊이 젖은 구조체는 누수 중단 뒤에도 내부 수분이 오래 남을 수 있습니다. 수주에서 1~2개월까지 경과를 볼 수 있지만 모든 현장에 같은 기간을 적용하지 않습니다. 표면 상태와 실제 바탕 건조를 확인한 뒤 마감을 닫습니다.
원인 보수와 피해복구 견적을 나눕니다
배관 교체나 욕실 방수는 새 물의 유입을 멈추는 작업이고, 석고보드·도배는 이미 생긴 피해를 복구하는 작업입니다. 두 항목의 위치와 범위, 작업 시점을 나눠 적어야 원인이 멈추기 전에 마감부터 진행하는 일을 피할 수 있습니다. 한 업체가 전체 과정을 조정할 때도 견적 항목은 구분하는 편이 좋습니다.
점검 참고 사진
