옥상 방수 문제 때문에 머리 터질 것 같은데 선배님들 조언 좀 부탁드려요

질문

안녕하세요. 지금 10년 정도 된 빌라를 매수해서 살고 있는 3년 차 집주인입니다. 요즘 비가 자주 오는데 거실 천장 쪽 벽지부터 물이 배어 나오기 시작해서 미치겠네요. 처음에는 그냥 단순한 결로인 줄 알고 도배만 새로 하면 되겠지 싶어서 업체 불러서 벽지 뜯고 페인트칠까지 깔끔하게 다시 했는데, 얼마 안 가서 비가 조금만 와도 똑같은 자리가 또 젖어버리더라고요. 매번 도배를 새로 할 수도 없고 진짜 스트레스가 심합니다. 결국 원인이 옥상 방수 문제라는 걸 알게 됐는데 여기서 고민이 생기네요. 일단 썩은 부분이라 벽지랑 석고보드부터 확실하게 교체하고 나서 나중에 옥상을 공사해야 할지, 아니면 일단 옥상 방수부터 제대로 끝내고 나서 인테리어를 손볼지 순서를 못 정하겠어요. 나중에 방수 먼저 하고 도배하면 깨끗하게 할 수 있을 것 같긴 한데, 지금 당장 물 새는 게 눈에 보이니 마음이 급해서요. 혹시 저랑 비슷한 상황 겪어보신 분들 계실까요? 어떤 순서로 진행하는 게 나중에 후회 안 하고 깔끔하게 해결될까요?

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 13

• 보험공부중·2026.07.11

  무조건 방수부터 끝내셔야 해요. 도배 먼저 하면 나중에 또 비 올 때마다 스트레스받고 돈 날리게 됩니다.

• 전세살이중·2026.07.11

  맞아요 지금 막막한 게 바로 그 순서 때문에 고민이라서요ㅠㅠ

• 윗집입장·2026.07.11

  저도 빌라 살 때 같은 경험했는데 옥상 공사 안 하고 내부만 손보면 나중에 진짜 후회합니다.

• 지나가던집주인·2026.07.12

  방수 전문 업체 불러서 정확히 어디 터졌는지부터 진단받으시는 게 우선일 것 같아요.

• 체크리스트광·2026.07.12

  혹시 일상생활배상책임 보험 가입되어 있으신가요? 범위에 따라 도움받을 수 있는지 체크해보세요.

• 전세살이중·2026.07.12

  아 보험은 저도 아직 잘 몰라서 한번 확인해봐야겠네요. 감사합니다!

• 동네언니·2026.07.12

  석고보드 썩은 거 그대로 두면 나중에 곰팡이 때문에 호흡기 안 좋아져요. 무조건 방수부터요.

• 옆단지주민·2026.07.12

  저희 집도 저랬는데 이 사이트에 무료 점검 접수 있길래 그거로 원인부터 확실히 잡고 공사했어요.

• 정보수집가·2026.07.12

  방수 업체 부를 때 견적서랑 공사 범위 꼭 서면으로 남겨두세요. 나중에 하자 생기면요.

• 월세탈출기·2026.07.12

  사진이랑 영상 미리 찍어두세요. 나중에 시공할 때 어디 문제인지 정확히 짚어주더라고요.

• 꼼꼼주부·2026.07.13

  옥상방수 그거 한 번 제대로 할 때 제대로 해야 해요. 대충 하면 내년에 또 샐 수도 있어요.

• 전세살이중·2026.07.13

  네 이제 좀 감이 잡히네요. 일단 업체들 불러서 상담부터 받아봐야겠어요.

• 꼼꼼주부·2026.07.14

  공사범위 확실하게 체크하시는 게 돈 아끼는 지름길입니다!