아래층이랑 갈등 생기기 전에 미리 손보는 게 맞을까요?

안녕하세요. 10년째 살고 있는 구축 빌라 거주 중인 주부예요. 다름이 아니라 최근에 조금 신경 쓰이는 일이 생겨서 글 올려봐요. 얼마 전부터 화장실 천장에서 미세하게 곰팡이 기운이 올라오고 자꾸 눅눅한 냄새가 나는 것 같더라고요. 정확히 어디서 새는 건지는 모르겠는데, 이번 달 수도 요금이 평소보다 훨씬 많이 나와서 깜짝 놀랐거든요. 아직 아래층에서 올라와서 항의하거나 큰 피해가 생긴 상황은 아니지만, 그냥 두었다가 나중에 큰 문제로 번지면 제가 책임져야 할 것 같아 걱정이에요. 이런 경우에 미리 점검받고 수리할 때 일상생활배상책임 보험으로 처리가 가능한지 궁금해서요. 지금은 그냥 전조 증상만 있는 단계인데, 이 상황에서도 자기부담금 내고 보상을 받을 수 있는지 아니면 나중에 진짜 문제가 터진 후에야 청구가 가능한 건지 경험 있으신 분들 조언 좀 부탁드려요. 혹시 미리 조치하면서 보험 활용해 보신 분 계실까요? 어떤 식으로 진행하는 게 나을지 막막하네요.