베란다 샷시 밑으로 물이 샌다는데 아랫집에서 항의와요.. 어떡하죠?

질문

안녕하세요. 이제 막 입주한 지 2년 정도 된 구축 빌라에 살고 있는 직장인입니다. 최근에 비가 좀 잦아지더니 어제 아래층 여자분한테 연락이 왔어요. 베란다 쪽 천장이 젖어 들어온다면서 저희 집이랑 연결된 부분에 문제가 있는 것 같다고요. 처음엔 그냥 단순한 결로나 건물 노후화 문제라고 생각했는데 막상 아랫집 분이 직접 내려오셔서 말씀하시니까 너무 당황스럽고 막막하네요. 확인해보니까 베란다 샷시 아래쪽 프레임이랑 벽면 사이 균열이 좀 있는 것 같더라고요. 구축이라 어쩔 수 없는 부분도 있겠지만 일단은 저희 집 문제로 지목되니까 마음이 너무 무겁습니다. 아랫집 분도 처음엔 좋게 말씀하셨는데 계속 물이 새니까 점점 예민해지시는 것 같아 스트레스가 크네요. 이런 경우에 보통 어떻게 해결하시나요? 샷시 업체 불러서 실리콘이나 코킹 작업만 다시 하면 될지 아니면 공사가 크게 들어가야 할지 감이 안 잡히네요. 혹시 일상생활배상책임 같은 거 있으면 보상이 되는지도 궁금하고요. 비슷한 상황 겪어보신 분들 계시면 조언 좀 꼭 부탁드립니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

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댓글 9

• 인테리어했던사람·2026.07.14

  구축 빌라는 샷시 실리콘 노화로 물 새는 경우 진짜 흔해요. 일단 코킹 업체 불러서 꼼꼼하게 다시 하시면 대부분 해결되니까 너무 스트레스받지 마세요.

• 장마가무서워·2026.07.14

  코킹 업체 부르면 보통 얼마나 걸릴까요? 당장 비 올 때마다 걱정이라 빨리 조치하고 싶어서요.

• 옆단지주민·2026.07.15

  저도 예전에 윗집이랑 이런 일로 얼굴 붉힌 적 있는데, 일단 아랫집 상황부터 사진 찍어두고 기록 남겨두는 게 나중을 위해서 좋습니다.

• 장마철울상·2026.07.15

  저희 집도 작년에 베란다 쪽 물 샜는데 실리콘 재시공하고 나서야 해결됐어요. 일단 전문가 불러서 원인부터 정확히 진단받으시는 게 우선인 것 같아요.

• 보험공부중·2026.07.15

  일상생활배상책임 보험 있으시면 꼭 확인해보세요! 보상 범위나 절차는 약관마다 다르니까 상담 한번 받아보시는 거 추천드려요.

• 구경꾼·2026.07.15

  혹시 관리사무소에 말씀은 해보셨나요? 공용 부분 문제인지 전유부분 문제인지 확실히 구분해야 나중에 분쟁이 없더라고요.

• 장마가무서워·2026.07.15

  관리소에 물어보면 공동 책임이라도 될지 확인해볼 수 있을까요? 일단 상황 설명은 드려봤습니다.

• 현실조언·2026.07.16

  저도 비슷한 경험 있는데, 저는 사이트에 무료 점검 접수 있길래 그거 활용해서 원인부터 파악하고 해결했어요. 한번 알아보세요.

• 셀프수리러·2026.07.16

  직접 고치기엔 샷시 균열이면 기술이 필요해서 업체 부르시는 게 속 편해요. 아랫집이랑도 일단 잘 협의하신다니 다행이네요.