베란다 탄성코트 부푼 곳을 수성페인트로 직접 보수해도 될까요?
누수 고민·2026.09.21·조회 10·상담 질문·공식 설명
질문
탑층 바로 아래층에 살고 있는데, 옥상 우수관 실리콘 문제로 베란다 천장에 누수가 있었습니다. 시공한 지 얼마 안 된 탄성코트가 부풀어 올라서 가위로 찢어 말린 상태예요. 관리사무소와 누수 업체가 옥상 문제임을 확인했고, 실리콘 재작업 후에는 더 이상 물이 떨어지지 않습니다. 이제 복구 작업을 해야 하는데, 탄성보다는 수성페인트가 낫다고 해서 직접 재료를 사두었습니다. 관리사무소 보험으로 처리가 가능하다고는 하지만, 짐을 다 치우고 업자를 부르는 과정이 너무 번거로울 것 같아 고민입니다. 페인트 작업은 자신 있는데 그냥 셀프로 보수해도 괜찮을까요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.21
완전 건조 확인 전까지는 셀프 보수를 하지 않는 것이 좋습니다. 탄성페인트가 부풀거나 벗겨진 현상은 수분이 통과했다는 누수 유입의 흔적입니다. 현재 물 떨어짐이 멈췄더라도 콘크리트 내부에 머금고 있는 습기가 완전히 빠져나가지 않은 상태에서 페인트를 덮으면 내부에서 다시 부풀거나 곰팡이가 생길 확률이 높습니다. 다음 순서로 확인하시길 권합니다. 1) 겉면의 물기가 없는 것과 콘크리트 내부가 마른 것은 다르므로 충분한 건조 기간을 둡니다. 2) 습도계나 접촉식 측정기로 내부 함수율을 확인하거나, 찢어놓은 부위에서 더 이상 습기가 올라오지 않는지 관찰합니다. 3) 완전히 마른 것이 확인되면 그때 복구 범위를 정합니다. 하종건은 원인이 해결된 후 내부 습기까지 완전히 제거된 것을 확인하고 복구 시공을 진행합니다. 만약 건조가 덜 된 상태에서 덮었다가 다시 문제가 생기면 기존 보수분을 모두 긁어내고 다시 작업해야 하므로 비용과 시간이 더 듭니다. 보험 처리를 하실 경우 가입 여부와 사고 조건, 자기부담금 및 인정 범위를 먼저 확인해야 합니다. 단순 도장 보수인지 전체 복구인지에 따라 보상 범위가 달라질 수 있습니다. 최종 결과는 겉면의 색상이 돌아온 것이 아니라, 내부 습기가 사라져 재발하지 않는 상태로 판단합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 탄성코트 부푼 곳을 수성페인트로 직접 보수해도 될까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
관련 서비스
댓글
아직 댓글이 없습니다.