오래된 아파트 베란다 탄성 코트 해도 괜찮을까요?

공식 답변하종건·2026.09.21

수성 페인트 시공을 권합니다. 탄성 코트는 고무 성분의 도막을 형성해 물이 스며드는 것을 막지만, 반대로 내부에서 누수가 발생했을 때 물이 겉으로 드러나지 않고 안에서 고이게 만듭니다. 이 경우 누수 지점을 찾는 시간이 길어지고 피해 범위가 넓어질 위험이 큽니다. 과거에 샷시 코킹 문제로 누수가 있었다면 다음 순서로 확인하는 것이 안전합니다. 1) 현재 천장 페인트가 일어난 부위가 단순히 과거의 흔적인지, 아니면 지금도 미세하게 습기가 있는지 확인합니다. 2) 비가 올 때 창틀 주변이나 벽면에 젖어드는 곳이 있는지 기록합니다. 만약 샷시 실리콘을 새로 했음에도 비가 올 때 다시 샌다면 외벽의 크랙이나 빠진 부분 등 추가적인 빗물 유입 지점이 있는지 확인해야 합니다. 또한 창틀을 고정하는 칼블럭이나 고정핀 주변의 미세한 틈으로 물이 들어가는 사례가 많으므로 이 부분까지 살펴야 합니다. 의심 부위를 실링한 뒤에는 비가 오지 않을 때 해당 창틀의 제한된 구간에 물을 받아 두는 방식의 국소 확인 테스트로 누수 재현 여부를 확인할 수 있습니다. 이러한 정밀 확인 없이 탄성 코트로 덮어버리면 추후 더 큰 공사로 이어질 수 있습니다. 정확한 진단이 필요하시다면 1544-3644로 연락 바랍니다. 결과로 답하겠습니다.