아파트 화장실 바닥에 이상한 얼룩이 보이는데 이거 방수 문제일까요?

결혼하고 5년 정도 산 아파트인데 요즘 들어 욕실 상태가 좀 이상하네요. 날씨가 습해져서 그런가 싶었는데 최근 들어 바닥 타일 구석진 곳에 거뭇거뭇하게 얼룩이 생기고 묘하게 꿉꿉한 냄새가 올라오기 시작했어요. 아직 아래층에서 물 샌다고 연락 온 건 없어서 다행이지만, 예전에 옆집이 방수 문제로 고생하는 걸 본 적이 있어서 괜히 불안합니다. 그냥 겉면만 청소한다고 될 일이 아닌 것 같고, 혹시 하수구 쪽 방수층에 문제가 생긴 건 아닐까 걱정이 되네요. 업체에 슬쩍 물어보니 유가 탈거하고 배관이랑 타일 사이를 다시 잡으면 해결될 가능성이 높다고 하더라고요. 근데 이게 진짜 예방 차원에서 미리 하는 게 맞는지, 아니면 그냥 더 지켜봐도 될지 판단이 안 서네요. 혹시 저처럼 전조증상 보일 때 미리 공사하신 분 계신가요? 그리고 이런 경우에 일상생활배상책임보험 같은 걸로 처리해볼 수 있을지 궁금합니다. 경험 있으신 분들 조언 좀 부탁드려요 😭