욕실 공사 끝나고 아랫집 누수 확인하느라 며칠을 뜬눈으로 지샜어요

신혼집사수·2026.05.25·조회 43·이용 고객 사례

질문

욕실 공사 다 끝내고 기분 좋게 입주했는데 아랫집 천장에서 물이 비친다는 연락을 받았어요. 처음에는 그냥 공사하면서 생긴 잔수인가 싶어서 수전이랑 배수구 쪽 방수 처리를 다시 하고 2주 정도 꾹 참고 기다려봤거든요. 그런데 시간이 지나도 증상이 똑같아서 결국 다른 업체 불러서 다시 점검했어요. 확인해보니까 타일이랑 유가를 다 뜯어봤는데, 기존에 있던 유가 위에 그대로 새 유가를 덧씌워서 설치했더라고요. 뜯어낸 자리를 보니까 이미 물을 잔뜩 머금고 있는 게 눈에 보였어요. 기존 유가를 철거하지 않고 그 위에 그냥 덧방하는 게 정상적인 시공인지 너무 혼란스러워요. 설령 그렇게 하는 게 통상적인 방법이라 하더라도 이렇게 누수로 이어졌다면 분명히 문제가 있는 건 아닌가 싶더라고요.

하종건 답변

공식 답변하종건2026.09.15

답변 하나 더 보기 2026.09.10

기존 유가 위에 새 유가를 설치했다는 사실만으로 정상 시공 여부를 단정하기는 어렵습니다. 핵심은 새 유가에서 기존 배관으로 물이 새지 않게 연결돼 있는지, 유가 둘레의 방수가 제대로 이어지는지입니다. 덧방이 가능한 방식이라는 설명만으로 현재 누수에 대한 확인을 대신할 수는 없습니다. 철거부가 젖어 있다는 사실만으로 진행 중인 누수를 확정할 수는 있지만은 않습니다. 다만 재방수 후 2주 동안 증상이 같았다면 잔수라며 더 기다리기보다 드러난 연결 구조와 보수부를 재점검해야 합니다. 연결부에서 직접 새는지, 유가 둘레 틈으로 물이 들어가는지 구분해 재설치와 주변 방수의 범위를 정하세요. 욕실을 쓰지 않을 때 아래층 물이 줄어드는지 알려 주세요. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.

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철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.

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  • 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
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  • 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
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판단: 화장실 비파괴 방수. 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다.

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공사를 못 하는 것이 아닙니다. 판정의 확실성이 조금 낮아질 수 있다는 점을 미리 설명드리고, 그 리스크를 이해하신 상태에서 부분보수나 다음 검사를 진행합니다.

창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.

쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.

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