마당 맨홀 주변 습기와 역류 증상, 공용 배관 문제일까요?

단독주택 1층에 거주 중인데 최근 들어 마당 구석에 있는 오수받이 맨홀 주변 땅이 계속 축축해지고 불쾌한 냄새가 올라오기 시작했습니다. 처음에는 단순히 비가 와서 그런 줄 알았는데, 날이 맑은데도 맨홀 뚜껑 주변으로 물이 조금씩 배어 나오는 것을 확인했습니다. 더 당황스러운 건 집 안 상황입니다. 저희 집에서 변기 물을 내릴 때는 별문제가 없는데, 가끔 아무런 물도 쓰지 않는 상태에서 화장실 바닥 배수구로 오물이 역류하려는 전조 증상이 보입니다. 일단 급한 대로 시중에서 파는 강력 뚫어뻥 액체와 스프링 도구를 사서 직접 시도해 봤지만, 일시적으로 좋아졌다가 금방 다시 원래대로 돌아오더군요. 지금 제가 가장 고민되는 지점은 수리 범위와 책임 소재입니다. 첫째, 단순한 세대 내부 가지관 막힘인지 아니면 외부 맨홀에서 시 하수관으로 나가는 메인 관로가 막힌 것인지 판단이 안 섭니다. 만약 후자라면 작업 규모가 훨씬 커질 것 같아 걱정입니다. 둘째, 내시경 검사를 먼저 하고 고압 세척을 진행해야 할지, 아니면 그냥 단순 소통 작업부터 요청해도 될지 모르겠습니다. 비용 차이가 크다고 들어서 효율적인 순서를 정하고 싶습니다. 셋째, 혹시 오수받이 내부의 트랩 구조 문제나 배관 기울기 불량일 가능성도 있을까요? 비슷한 경험을 하신 분들이나 잘 아시는 분들의 조언 부탁드립니다.