수도 압력 검사는 정상인데 욕실 배수구 주변을 보수하는 이유
하종건 상담팀·2026.08.27·조회 37·상담 질문·공식 설명
질문
수도 배관 검사가 정상이더라도 욕실 배수구 주변의 누수는 따로 확인해야 합니다. 수도를 검사한 결과가 사용한 물이 내려가는 배수 연결부와 그 주변 방수까지 확인한 결과는 아니기 때문입니다. 아래층 점검구에서 관 연결부가 직접 새는지, 콘크리트가 젖는지부터 살피세요. 욕실 사용 후 아래층 반응이 달라지고 콘크리트 쪽으로 물이 스민다면 배수구·변기 하부·바닥 모서리 같은 유입 후보를 확인합니다. 특정 유입부가 문제이고 바닥이 양호하다면 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 바닥 타일이 넓게 들뜨거나 움직이고 균열이 반복되는 상태라면 철거 여부까지 따져야 합니다. 이미 배수구 주변을 보수했다면 잠깐 물을 내려본 결과에 더해 평소 욕실을 쓰면서 아래층 누수가 멈추는지 확인해 주세요. 하종건 부분 방수는 약 2주간 실제 사용으로 결과를 확인한 뒤 후불로 정산하며 해당 부분 방수의 사후관리 기간은 1년입니다. 아래 상담 접수란에 검사한 수도 구간과 보수한 배수구 위치, 사용 후 아래층 반응을 적어 주시면 다음 단계를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.27
수도 검사 결과에는 어느 계통과 구간을 확인했는지가 필요합니다. 그 범위를 알아야 같은 검사를 반복하기보다 아직 확인하지 않은 배수 연결부와 주변 방수를 살필 수 있습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
수도 압력 검사는 정상인데 욕실 배수구 주변을 보수하는 이유
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 벽 타공 80만 원, 노출·무타공 40~60만 원
- 보험 있을 때
- 80~90만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다
- 단서
- 미세누수·가스탐지·특수구조·이틀 탐지는 20~30만 원 추가 가능성을 공사 전에 말씀드립니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 물 떨어지는 곳 가까이 1장
- 계량기를 30분 잠갔다 연 뒤 별침 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.
보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
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댓글 10
하종건2026.08.27
수도 검사 결과에는 어느 계통과 구간을 확인했는지가 필요합니다. 그 범위를 알아야 같은 검사를 반복하기보다 아직 확인하지 않은 배수 연결부와 주변 방수를 살필 수 있습니다. [하종건 판단 · 수도배관 누수 탐지·공사] 수도배관 누수입니다. 새는 위치를 좁혀 필요한 곳만 열어 고칩니다. 왜 그렇게 보나: 물을 안 써도 계속 떨어지고 1~10초에 한 방울씩 빠르면 압력이 걸린 수도 쪽입니다. 계량기는 참고 신호이고 확정은 공압검사입니다. 저희가 하는 것: 공압으로 냉온수·난방을 가리고, 청음과 열화상으로 위치를 좁혀 한두 뼘만 엽니다. 벽 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 배관 누수가 분명한데 위치를 못 찾아 포기하면 탐지비를 받지 않습니다. 보험 없을 때: 벽 타공 80만 원, 노출·무타공 40~60만 원 보험 있을 때: 80~90만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다 단서: 미세누수·가스탐지·특수구조·이틀 탐지는 20~30만 원 추가 가능성을 공사 전에 말씀드립니다. 걸리는 시간: 빠르면 반나절. 보양하고 한두 뼘만 열고 정리합니다. 타일 한두 장은 서비스로 보수합니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 3~7일은 고였던 물이 더 나올 수 있습니다. 타점에서 멈춘 것을 확인합니다. 사진 2컷(물 떨어지는 곳 가까이 1장, 계량기를 30분 잠갔다 연 뒤 별침 사진)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.27
수도 검사 정상만으로 방수층을 원인으로 확정하지는 않습니다. 아래층에서 콘크리트가 젖는지와 욕실 사용을 줄였을 때 물이 감소하는지를 함께 확인해야 합니다.
하종건2026.08.27
아래층 천장 피해와 배수구 주변 원인 보수는 각각의 범위로 보험을 검토합니다. 부분 방수로 충분하다면 그 작업 범위를 기준으로 인정 항목과 실제 부담액을 확인하세요.
하종건2026.08.27
배수 연결부에서 물이 바로 떨어지면 연결 문제를, 주변 콘크리트가 젖고 사용수에 반응하면 유입 틈과 방수를 살핍니다. 물이 나오는 위치만 따라 배수구 한 곳으로 확정하기보다 욕실의 가까운 유입 후보를 확인해야 부분 보수 위치가 분명해집니다.
하종건2026.08.27
관 보수인지 배수구 둘레 방수인지 공사 위치를 먼저 구분해 주세요. 관리 측에 협의할 때도 확인한 설비와 아래층 물이 나오는 위치를 연결해서 설명하는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.27
작업 직후 확인과 평소 사용 경과를 함께 보세요. 하종건 부분 방수는 약 2주 동안 실제 사용 후 아래층 누수가 멈추는지를 확인하는 방식입니다.
하종건2026.08.27
이미 물을 내려 확인했다면 이후 욕실 사용 때도 아래층에서 새 물이 나오는지 이어서 살펴야 합니다. 보수한 자리의 외관만으로 사용 중 누수 해결을 판단하지 않습니다.
하종건2026.08.27
사후관리 안내에서는 어떤 작업에 적용되는 기간인지 확인해 주세요. 하종건의 1년 사후관리 기준은 여기서 안내하는 부분 방수에 해당하며 다른 공사 전체의 보증으로 확대하지 않습니다.
하종건2026.08.27
바닥이 양호하고 배수구 등 특정 유입부를 보수할 수 있는 상태면 부분 방수를 검토합니다. 넓은 타일 들뜸이나 움직임, 반복 균열이 있으면 바탕 상태 때문에 철거가 필요한지도 확인합니다.
하종건2026.08.27
보험 협의에 필요한 것은 확인된 원인과 아래층 천장의 실제 피해, 해당 공사 견적입니다. 이미 접수했다면 접수번호와 담당자 정보를 전달해 공사 범위와 비용 인정에 필요한 자료를 협의할 수 있습니다.