비 그치고 2주째 계속되는 샷시 나사 쪽 물떨어짐, 외부 코킹 문제일까요?

거실 확장을 한 지 몇 년 된 아파트에 살고 있습니다. 처음에는 비가 온 뒤에만 샷시 위쪽 고정 나사 부근에서 물이 한두 방울씩 뚝뚝 떨어졌습니다. 그때는 양이 적어서 그냥 수건으로 닦아내며 대수롭지 않게 넘겼는데, 올해는 강수량이 많아서인지 상황이 심각해졌습니다. 이상한 점은 비가 내리는 도중에는 괜찮다가, 오히려 비가 그치고 나서 물떨어짐이 더 심해진다는 것입니다. 지금은 비가 완전히 그친 지 2주가 지났는데도 여전히 나사 쪽에서 물이 새고 있습니다. 이 때문에 샷시 주변을 감싸고 있던 목공 마감재들이 습기를 먹었는지 여기저기 갈라지고 들뜨기 시작했습니다. 관리사무소에 문의하니 외부 실리콘 코킹 문제일 가능성이 높다고 하시더군요. 그런데 비가 오지 않는 날에도 계속 물이 떨어지는 상황이라, 이게 정말 단순한 외부 코킹 문제인지 아니면 윗집에서 내려오는 누수인지 판단이 서질 않습니다. 특히 저희 집이 최하층이라 위에 세대가 많다는 점이 더 걱정됩니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 제 집의 외부 실리콘 코킹 작업부터 새로 하는 것, 둘째는 내부 목공 벽면을 뜯어내고 안쪽에서 물길을 확인하는 것, 셋째는 전문 탐지 업체를 불러 윗집 누수 여부를 먼저 확인하는 것입니다. 비가 그친 뒤에도 이렇게 오랫동안 물이 떨어지는 경우가 흔한 일인지 궁금합니다. 어떤 순서로 원인을 잡아야 중복 지출 없이 해결할 수 있을까요?