아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다는데 젠다이 배관 문제일 수도 있나요?

안녕하세요. 갑작스럽게 아랫집에서 연락을 받아 너무 당황스러운 상태입니다. 화장실 천장 배수구 쪽에서 물이 조금씩 떨어지기 시작했다는데, 처음에는 단순한 결로라고 생각해서 대수롭지 않게 넘겼습니다. 그런데 며칠 지나니 세면대 벽면 쪽으로 누수가 번지고 있다는 말을 들어서 급하게 확인해 보니 상황이 생각보다 심각하더라고요. 우선 가장 먼저 해본 조치는 타일 사이 줄눈을 다시 쏘는 것이었습니다. 겉보기에는 깨진 곳이 별로 없었지만 혹시 몰라 방수 실리콘과 줄눈 보강 작업을 마쳤습니다. 하지만 그렇게 일주일 정도 지났음에도 아랫집 상황은 전혀 나아지지 않았고 오히려 물방울 떨어지는 속도가 빨라졌다고 합니다. 결국 업체를 불러서 진단을 받았는데, 단순히 바닥 방수층이 깨진 게 아니라 세면대 젠다이를 설치할 때 배관 공간을 충분히 확보하지 않아 구조적인 결함이 생겼을 가능성이 크다고 합니다. 배관이 좁은 공간에 끼어 있거나 위치가 어긋나 있어서 시간이 지나며 틈이 생기고 그 사이로 물이 스며들었다는 설명이었습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 두 가지입니다. 첫 번째는 문제가 된 젠다이 부분만 뜯어내고 배관 구조를 바로잡은 뒤 부분 방수 처리를 하는 것이고, 두 번째는 이참에 화장실 바닥 전체를 다 들어내고 방수 공사를 처음부터 다시 하는 것입니다. 부분 수리만 했다가 나중에 다른 곳에서 또 누수가 발생하면 비용이 이중으로 들 것 같아 걱정이고, 그렇다고 멀쩡해 보이는 바닥 전체를 뜯기에는 부담이 큽니다. 혹시 저처럼 젠다이 배관 문제로 고생하셨거나 비슷한 경험이 있으신 분 계실까요? 어떤 선택이 장기적으로 더 안전할지 조언 부탁드립니다.