아래층 욕실 천장에서 물 떨어진다는데 방수층 문제일까요 배관 문제일까요

안녕하세요. 갑작스럽게 아래층에서 연락을 받고 너무 당황스러워 글을 올립니다. 어제 오후에 아래층 욕실 천장 점검구를 열어보니 물이 뚝뚝 떨어지고 있다고 하더라고요. 처음에는 그냥 습기 때문인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 낙수 지점이 넓어지고 벽면까지 젖어 들어가는 상황입니다. 우선 급한 대로 저희 집 욕실 사용을 최대한 자제해 보았습니다. 그런데 물 사용을 안 하는 시간에도 아주 조금씩은 계속 새는 것 같고, 샤워를 하고 나면 확실히 낙수 속도가 빨라지는 게 눈에 보입니다. 이 증상만 놓고 봤을 때 단순히 바닥 방수층이 깨진 건지, 아니면 내부 배관 어디선가 파열이 일어난 건지 판단이 서질 않습니다. 지금 제가 고민 중인 선택지가 세 가지 정도 있습니다. 첫째는 일단 정밀 탐지 장비를 가진 업체를 불러서 정확한 누수 지점을 찾는 것이고, 둘째는 증상이 뚜렷하니 바로 바닥 타일을 다 뜯어내고 전체 방수 공사를 다시 하는 것입니다. 마지막으로는 배관 연결 부위만 부분적으로 수리하는 방법이 있을지 궁금합니다. 전체 공사를 하게 되면 비용이나 시간이 너무 많이 들 것 같아 걱정이지만, 그렇다고 대충 때웠다가 나중에 재발하면 아래층 도배까지 다 책임져야 하니 막막하네요. 혹시 저와 비슷한 증상을 겪으셨던 분들 중에 탐지부터 공사까지 어떻게 진행하셨는지 조언 부탁드립니다. 특히 일상생활배상책임보험 청구 시 어떤 서류를 미리 준비해야 하는지도 알려주시면 정말 감사하겠습니다.