아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다는데 배관 문제일까요 방수 문제일까요?

안녕하세요. 갑자기 아랫집에서 연락을 받고 너무 당황스러운 상태입니다. 화장실 천장에서 물이 조금씩 떨어진다는데, 저희 집 바닥이나 벽면에는 아무런 징후가 없어서 처음에는 믿기지 않았습니다. 아랫집 상황을 확인해 보니 천장 모서리와 벽면 경계선 쪽으로 습기가 가득하고 이미 곰팡이가 피기 시작했더라고요. 일단 급한 대로 제가 할 수 있는 조치를 찾아봤습니다. 인터넷에서 본 대로 수도 계량기를 잠그고 한동안 지켜봤는데, 물 떨어지는 속도가 줄어드는 것 같기도 하고 아니기도 해서 확신이 안 섭니다. 지금 가장 고민되는 건 공사 범위와 방법입니다. 어떤 분은 배관에 구멍이 났을 가능성이 크니 정밀 탐지를 먼저 해보라고 하시고, 또 다른 분은 화장실 바닥 방수층이 깨진 거라 타일을 다 뜯고 방수 공사를 다시 해야 한다고 하시네요. 만약 단순 배관 누수라면 부분 교체로 끝날 것 같지만, 방수 문제라면 화장실 전체를 뜯어내야 해서 비용 부담과 소음 걱정이 큽니다. 특히 아랫집 피해 복구 비용까지 제가 다 책임져야 하는 상황이라 더 막막합니다. 정확한 진단을 위해 공압 테스트나 가스 탐지를 먼저 진행하는 게 맞을까요, 아니면 일단 방수 상태부터 점검해달라고 요청해야 할까요? 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.