화장실 천장 누수 진단 시 담수 테스트와 정밀 탐지 중 무엇을 먼저 해야 할까요

안녕하세요. 최근 아랫집 화장실 천장에서 물이 맺히기 시작했다는 연락을 받고 멘붕 상태인 집주인입니다. 처음에는 단순한 결로라고 생각해서 대수롭지 않게 넘겼는데, 시간이 지날수록 천장 벽지가 들뜨고 검은색 물방울 흔적이 보일 정도로 상황이 나빠졌다고 하시네요. 당황스러운 마음에 급히 업체를 알아보고 있는데, 진단 방법과 공사 범위에 대해 의견이 갈려서 고민입니다. 어떤 분은 무조건 디지털 장비로 배관 탐지부터 해서 누수 지점을 찾아야 한다고 하시고, 또 다른 분은 화장실의 경우 배수구 주변 방수층 문제일 가능성이 크니 물을 받아두는 담수 테스트를 먼저 해보라고 권하시더라고요. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 비용이 들더라도 정밀 탐지 장비로 배관 결함 여부를 확실히 가려내는 것, 둘째는 하수구 유가 주변의 방수층 파손을 의심해 담수 테스트부터 진행하는 것, 셋째는 일단 눈에 보이는 틈새만 메우는 임시 조치를 해보는 것입니다. 무작정 타일을 다 뜯어내는 공사를 했다가 원인이 배관에 있었다면 이중 지출이 될 것 같아 걱정입니다. 반대로 방수층 문제인데 배관 탐지만 하다가 시간을 허비하게 될까 봐 판단이 서질 않네요. 혹시 비슷한 경험을 하신 분들 중에 어떤 순서로 진단을 받으셨을 때 가장 정확했는지 조언 부탁드립니다.