복합적인 누수 원인이 발견되었을 때 부분 보수와 전체 방수의 선택 기준

아랫집 거실과 방 천장까지 물이 번지고 있다는 연락을 받고 정말 가슴이 내려앉았습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 피해 범위가 넓어지더니 이제는 아예 물방울이 맺혀 떨어지는 상황까지 왔습니다. 급하게 업체를 불러 정밀 탐지를 진행했습니다. 그런데 결과가 생각보다 복잡합니다. 우선 공압 테스트를 해보니 보일러 온수 배관에서 결함이 발견되었고, 이와 별개로 세탁실 하수구 유가 주변과 베란다 홈통 쪽 방수층이 깨져 있다는 진단을 받았습니다. 즉, 배관 문제와 방수층 파손이라는 두 가지 원인이 동시에 작용해 아래층으로 물이 샌다는 것입니다. 지금 제가 고민인 지점은 수리 범위입니다. 업체에서는 타일을 다 뜯지 않고 진행하는 비파괴 방수 공법을 제안하셨는데, 이것만으로 충분할지 확신이 서질 않습니다. 배관 보수는 당연히 해야겠지만, 방수층의 경우 부분적으로 보강만 해서 다시 막을 수 있을지, 아니면 이번 기회에 전체적으로 걷어내고 새로 잡아야 나중에 뒤탈이 없을지 판단이 어렵습니다. 또한 일상생활배상책임보험 특약이 있어 서류 준비를 하려고 하는데, 부분 보수와 전체 공사 시 보험 적용 범위나 인정되는 항목에서 차이가 있는지 궁금합니다. 비슷한 사례로 배관과 방수 문제를 동시에 겪으신 분들이 계신다면, 어떤 선택을 하셨고 결과는 어떠셨는지 조언 부탁드립니다.