공압 테스트는 정상인데 아래층 천장에서 물이 샐 때 진단 방법

갑자기 아래층 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 정말 당황스러웠습니다. 미안한 마음과 동시에 수리비 걱정이 앞서서 급하게 누수 탐지 업체를 불렀습니다. 가장 먼저 냉수, 온수, 난방 배관에 압력을 걸어 확인하는 공압 테스트를 진행했습니다. 그런데 결과는 모두 정상으로 나왔습니다. 배관 자체에는 아무런 문제가 없다는 뜻인데, 정작 아래층 천장은 계속 젖어 있는 상태라 이해가 가지 않습니다. 업체에서는 배관 결함이 아니면 구조적인 문제나 하수관 쪽을 의심해야 한다고 합니다. 천장 점검구를 열어보니 배관 연결 부위에서 물방울이 맺혀 떨어지는 것 같기도 한데, 이게 단순한 노후화로 인한 틈인지 아니면 방수층 자체가 깨진 것인지 판단하기가 너무 어렵습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 하수 배관 연결 부위만 부분적으로 보수하고 경과를 보는 것, 둘째는 아예 화장실 바닥 방수를 새로 하는 것, 셋째는 일단 지켜보며 물을 쓰는 양에 따라 누수량이 변하는지 체크하는 것입니다. 배관 압력이 정상임에도 불구하고 물이 새는 경우, 보통 어떤 순서로 원인을 좁혀가야 불필요한 공사 범위를 줄일 수 있을까요? 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.