거실 천장 젖음 현상 발생 시 공압 테스트 결과에 따른 수리 범위 판단 기준

며칠 전부터 거실 천장 구석 벽지가 조금씩 변색되더니, 이제는 곰팡이가 번지고 물방울이 맺히기 시작했습니다. 아래층 이웃분이 말씀하시길 거실 쪽 천장이 젖어있다고 하셔서 정말 당황스러운 상황입니다. 급하게 업체를 불러서 기본적인 점검을 받았는데, 수도 계량기의 별침이 미세하게 돌아가는 것을 확인했고 공압 테스트를 진행했습니다. 결과적으로 압력이 서서히 떨어지는 것이 확인되어 배관 어딘가에서 물이 새고 있다는 진단을 받았습니다. 문제는 여기서부터입니다. 업체에서는 가스 탐지와 청음 탐지를 병행해서 정확한 지점을 찾아야 한다고 하는데, 제가 궁금한 점은 이 단계에서 어떤 선택을 해야 효율적일까 하는 것입니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 정밀 탐지 비용을 더 들여서라도 정확한 파열 지점만 굴착해 부분 교체를 하는 것인지, 둘째는 배관 노후도가 심하다면 차라리 해당 라인을 전체적으로 교체하는 것이 나은지, 아니면 셋째로 일단 누수 지점만 잡고 나서 추후에 문제가 생기면 그때 다시 조치하는 것이 현실적인지 판단이 서질 않습니다. 단순히 방수층 문제라면 덧방이나 방수 공사로 해결하겠지만, 이번처럼 압력 손실이 명확한 배관 파손의 경우 어느 정도 범위까지 수리하는 것이 추후 재발을 막는 정석적인 방법일까요? 비슷한 경험을 하신 분들의 조언을 부탁드립니다.