변기가 기울어 보이거나 수평이 맞지 않는다는 사실만으로 아래층 누수 원인이라고 확정할 수는 없습니다. 변기 하부와 오수 연결부는 반드시 확인할 후보지만, 아래층에서 물이 나타난 위치와 위층에서 물이 들어간 위치가 다를 수 있어 연결부 직접 누수와 욕실 사용수 유입을 먼저 나눠야 합니다.
아래층에서 물의 형태부터 확인합니다
욕실 점검구를 열어 변기 오수관과 연결부에 물이 직접 맺히는지, 배관은 마른데 주변 콘크리트 면이 젖는지를 촬영합니다. 연결부에서 직접 새면 변기 하부와 정심 등 접속 상태를 우선 봅니다. 콘크리트가 젖어 천천히 나타난다면 변기 주변뿐 아니라 유가·코너·세면대 주변으로 사용수가 들어가는지도 살핍니다.
변기 물을 내린 시각, 샤워나 바닥 물청소를 한 시각과 아래층 새 물방울이 보인 시각을 각각 기록하세요. 변기 사용에만 곧바로 반응하는지, 다른 욕실 사용 뒤 늦게 젖는지를 구분하면 연결과 주변 유입의 점검 방향을 좁힐 수 있습니다.
겉모습과 배관 검사의 역할을 나눕니다
변기의 수평, 실리콘 모양이나 타일 표면은 점검할 외관 정보입니다. 이것만으로 정심 파손이나 방수층 손상을 확정하지 않습니다. 냉온수·난방 공압검사가 정상이더라도 검사한 압력배관의 결과일 뿐 변기 배수 연결부까지 정상이라는 뜻은 아닙니다.
내시경은 접근 가능한 관로의 큰 파손·이물질과 방향을 보는 데 쓸 수 있지만 화면의 작은 선만으로 미세 균열이나 주변 방수 상태를 결정하지 않습니다. 아래층 관찰과 시설별 사용 반응이 검사 결과와 맞아야 보수 범위를 정할 수 있습니다.
확인된 원인만 보수하고 결과를 나눠 봅니다
연결부 문제가 확인되면 변기 탈착과 해당 접속부 보수를, 주변 유입 지점이 확인되면 필요한 부분의 방수를 검토합니다. 바닥에 넓은 빈소리·움직임·반복 줄눈 균열이 없다면 전체 철거부터 정하지 않습니다.
점검 참고 사진
