거실 구석 곰팡이가 계속 재발하는데 배관 탐지를 먼저 해야 할까요?

입주한 지 오래된 아파트에 살고 있는데, 거실 천장 구석 벽지가 눅눅해지더니 어느새 검은 곰팡이가 넓게 퍼졌습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알고 시중에서 파는 제거제로 닦아내고 도배도 새로 했지만, 한 달도 안 되어 똑같은 자리에 다시 습기가 올라오고 곰팡이가 피어오르더군요. 아랫집에 확인해 보니 거실 천장 쪽으로 미세하게 물자국이 보인다고 합니다. 이 정도면 단순 결로가 아니라 배관 어디선가 물이 새고 있는 것 같은데, 막상 업체를 부르려니 어떤 검사를 요청해야 할지 막막합니다. 제가 알아본 바로는 공압검사나 가스탐지, 청음식 탐지 같은 방법들이 있다고 하는데, 이 세 가지를 다 해봐야 정확한 지점을 찾을 수 있는 건가요? 아니면 증상에 따라 하나만 선택해서 진행해도 되는 건지 궁금합니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 두 가지입니다. 첫째는 일단 비용이 적게 드는 단순 탐지만 받아보고 상황을 보는 것이고, 둘째는 아예 처음부터 교차 검증 방식으로 정밀하게 진단해서 원인을 확실히 잡는 것입니다. 하지만 만약 배관 문제가 아니라 화장실 방수층이나 외벽 빗물 침투 문제라면 이런 장비들로는 찾을 수 없다는 이야기도 있어서 더 혼란스럽네요. 원인을 완전히 제거하지 않고 도배만 다시 하는 건 의미가 없다는 걸 뼈저리게 느꼈습니다. 비슷한 경험 하신 분들이나 잘 아시는 분들, 어떤 순서로 접근하는 게 가장 효율적일까요?