타점 크랙, 원인공사 도배, 무엇부터 볼까요?
하나종합건설 상담 질문·2026.09.12·조회 11·상담 질문·공식 설명
질문
아래층 천장에 왜 손바닥 크기의 타점을 열어 놓나요? 현장 탐지 → 아래층 타점 개방 → 의심공간 폐쇄 → 물멈춤 확인 → 원인 확정/공사. 원인공사 후에는 먼저 실제 낙수가 멈췄는지 확인합니다. 천장은 콘크리트와 도배 사이에 공간이 있고 젖은 석고·도배를 제거할 수 있으므로 물이 멈춘 것이 확인되면 필요한 철거와 복구 준비를 진행할 수 있습니다. 반면 벽은 콘크리트에 도배가 직접 붙어 있어 구조체의 잔류 수분 영향을 바로 받기 때문에, 곰팡이가 생길 정도로 젖었던 벽은 충분히 건조한 뒤 도배해야 합니다. 타점 크랙, 현장에서 무엇을 보나요? 천장을 열어 실제 타점을 확보해야 한다. 벽까지 젖으면 위층 바닥과 연결된 수분으로 최소 1개월~2개월 건조 권장 가능. 천장만 젖으면 젖은 도배·석고를 넓게 제거해 빠른 복구 가능. 물이 보이는 위치와 누수량·간격, 현재 피해 사진을 정리해 상담 접수란에 남겨 주세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.12
현장 탐지 → 아래층 타점 개방 → 의심공간 폐쇄 → 물멈춤 확인 → 원인 확정/공사. 원인공사 후에는 먼저 실제 낙수가 멈췄는지 확인합니다. 천장은 콘크리트와 도배 사이에 공간이 있고 젖은 석고·도배를 제거할 수 있으므로 물이 멈춘 것이 확인되면 필요한 철거와 복구 준비를 진행할 수 있습니다. 반면 벽은 콘크리트에 도배가 직접 붙어 있어 구조체의 잔류 수분 영향을 바로 받기 때문에, 곰팡이가 생길 정도로 젖었던 벽은 충분히 건조한 뒤 도배해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
타점 크랙, 원인공사 도배, 무엇부터 볼까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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석고보드 위에 물이 고여 있으면 겉도배만 봐서는 누수가 언제 멈췄는지 알 수 없습니다. 물이 나오는 지점 주변을 손바닥 크기만 열어 크랙·틈·구조체에서 물방울이 떨어지는지 직접 봅니다. 건조용 구멍이 아니라 관찰 지점입니다.
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
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