화장실 바닥 전체 철거 방수와 타일 덧방 보수 중 어떤 선택이 근본적인 해결책일까요

아랫집 화장실 천장에서 물이 뚝뚝 떨어진다는 연락을 받고 정말 당황스러웠습니다. 처음에는 단순히 실리콘이나 줄눈 문제라고 생각해서 겉면 보수를 해봤는데, 시간이 지나니 아랫집 천장에 습기가 가득 차고 곰팡이가 점점 넓게 번지더라고요. 전문가를 불러 점검구를 통해 확인해 보니 배관 자체의 파손보다는 바닥 방수층에 결함이 생겨 물이 스며드는 현상이라고 합니다. 위층에서 담수 테스트를 진행했을 때 확실히 물이 바닥면으로 빠져나가는 게 확인되어 이제는 본격적인 공사를 결정해야 하는 상황입니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 두 가지입니다. 첫 번째는 비용을 좀 아끼기 위해 타일 위에 방수 처리를 하고 다시 붙이는 덧방 방식이고, 두 번째는 기존 타일을 모두 걷어내고 바닥면부터 완전히 새로 방수층을 잡는 전면 철거 방식입니다. 주변에서는 덧방이 빠르고 저렴하다고 하지만, 한편으로는 배관 길이나 방수 연결 문제로 나중에 다시 누수가 생길 위험이 크다는 이야기를 들었습니다. 특히 저희 집처럼 이미 곰팡이가 번진 정도의 심각한 상황이라면 덧방으로는 부족할 것 같다는 생각이 듭니다. 혹시 저처럼 방수층 결함으로 공사하신 분들 중에, 비용 때문에 덧방을 선택했다가 후회하셨거나 혹은 전면 철거를 통해 확실히 해결하신 경험이 있으신가요. 어떤 기준으로 공사 범위를 결정하는 것이 나중에 뒤탈이 없을지 조언 부탁드립니다.