에어컨 설치 후 발생한 아랫집 누수, 배관 막힘의 책임 소재가 궁금합니다

최근에 세입자가 바뀌면서 집 내부 정리를 마쳤고, 새로운 임차인분이 들어오신 지 몇 달 되지 않았습니다. 지난 초여름에 임차인께서 직접 업체를 불러 거실에 스탠드 에어컨을 설치하셨는데, 한 달 정도 지나자 아랫집 거실 천장에 물자국이 생겼다는 연락을 받았습니다. 급하게 누수 진단 업체를 불러 검사를 진행했습니다. 확인 결과, 집 내부의 다른 배관 문제는 없었고 스탠드 에어컨 배관이 제대로 소통되지 않아 막히면서 응축수가 바닥으로 그대로 스며든 것이 원인이었습니다. 실제로 거실 바닥재를 일부 뜯어보니 에어컨 주변 바닥면이 축축하게 젖어 있는 상태였습니다. 현재 상황에서 이 책임 소재를 어떻게 판단해야 할지 혼란스럽습니다. 임차인이 설치한 가전의 배관 문제라면 임차인 책임인지, 아니면 집 자체의 매립 배관 결함으로 인한 막힘이라 임대인인 제 책임인지 판단이 서질 않습니다. 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 설치 당시 업체의 과실로 보고 설치 업체에 보상을 요구하는 것, 둘째는 사용 중 관리 소홀이나 설치 결정권이 있었던 임차인에게 책임을 묻는 것, 셋째는 매립 배관의 구조적 문제로 보아 제가 수리비를 부담하는 것입니다. 혹시 비슷한 사례를 겪으셨거나 보험 처리 기준을 잘 아시는 분들이 계신다면 어떤 방향으로 협의하는 것이 합리적일지 조언 부탁드립니다.