세탁실 천장 얼룩과 백화현상 발견했는데 배관 검사 정상이라면 방수층 문제일까요?

얼마 전부터 세탁실 천장 벽지가 조금씩 들뜨더니 최근에는 점무늬 같은 얼룩이 생기기 시작했습니다. 아래층 분께서도 천장 형광등 주변으로 습기가 가득하고 물기가 번지고 있다고 알려주셔서 정말 당황스러운 상황입니다. 처음에는 단순한 결로인가 싶어 환기를 시켜봤지만 증상이 더 심해지더군요. 급한 마음에 업체를 불러 공압 검사를 진행했는데, 다행히 배관 자체에는 압력 손실이 없다고 해서 배관 누수는 아니라는 진단을 받았습니다. 그런데 아래층 천장 점검구를 통해 내부를 보니 하수구 유가 주변으로 하얀 고드름처럼 굳어있는 백화현상이 관찰되었습니다. 업체에서는 이 부분이 방수층이 깨졌다는 신호라고 하는데, 배관은 멀쩡한데 왜 이런 현상이 생기는 건지 정확히 이해가 가지 않습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 두 가지입니다. 첫째는 말씀하신 대로 유가 주변 방수 공사를 부분적으로 진행하는 것이고, 둘째는 혹시 모를 다른 원인이 있을 수 있으니 내시경 카메라 같은 정밀 장비를 갖춘 곳에서 다시 한번 진단을 받는 것입니다. 배관 검사에서 이상이 없다고 나왔는데도 방수층 문제로 결론짓고 공사를 시작해도 될까요? 아니면 더 확실한 근거를 찾기 위해 다른 점검 방법을 시도해야 할지 조언 부탁드립니다. 일상생활배상책임보험 청구 가능 여부도 확인 중인데, 이런 경우에도 적용이 되는지 궁금합니다.